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Nouveau terrain comment réserver ??

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 188 fois
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Lyana
Auteur du sujet
Messages : Env. 20
Dept : Hautes Alpes
Ancienneté : + de 1 mois
Le 01/04/2019 à 17h19
Nouveau terrain comment réserver ??
Salut à tous,

N'ayant finalement pas acquis le terrain car pour en avoir discuté avec certains membre du fofo beaucoup d'ombre subsistais dessus notamment sur les servitudes et autres .....

Nous sommes toujours à la recherche du terrain à construire.

Nous en avons visité beaucoup mais sans succès.

On en a peut être trouvé un mais nous voulons nous renseigner au maximum dessus afin de ne pas faire la même erreur de précipitation.

J'aimerais savoir comment peut on " réserver un terrain " pour avoir le temps de recevoir le certificat d'urbanisme qui nous permettrais d'avoir toutes les infos concernant les futurs coût d'ajoutant au terrain ( taxe,équipement existant,  raccordement .... ) et ainsi ne pas passer à coté de celui ci si il est vraiment intéressant.

je vous remercie par avance.

cordialement
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Actuellement connecté ! Woofy
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Messages : Env. 6000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 01/04/2019 à 17h27
Bonjour,
Je n'en suis pas tout à fait certain, mais vous pourriez faire une proposition d'achat au vendeur, écrite, avec quelques conditions (du genre "sous réserve de l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel, ..."), et qui tiens jusqu'au jour de la signature du compromis.
Mais vous savez à qui vous pouvez demander ?
=> A VOTRE NOTAIRE (vous en avez trouvé un du coup ?).
Il y a moyen de convenir d'un rendez-vous téléphonique avec le notaire pour lui poser des questions (en tout cas je peux avec la mienne, elle est vachement cool ).
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Lyana
Auteur du sujet
Messages : Env. 20
Dept : Hautes Alpes
Ancienneté : + de 1 mois
Le 01/04/2019 à 17h42
Bonjour @Woofy

Oui nous avons eu les coordonnées d'un notaire qui a bonne réputation apparemment, je n'est pas encore pris contact avec.Si ça pouvais être comme vous ce serait super.

J'en parlerais avec la propriétaire du terrain mais elle m'a déjà fait comprendre que c'était le premier qui payais le terrain qui l'aurait.

je vous tiendrais informé.

Merci pour votre intervention.
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Actuellement connecté ! Woofy
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 01/04/2019 à 17h45
Ça reste toujours une affaire de négociation, de compromis, ...
Pour ma part, le vendeur de mon terrain a refusé toute clause suspensive autre que obtention du prêt et obtention du permis de construire (purgé de tout recours).
Ben on fait avec pour ne pas perdre le terrain.

Le vendeur a besoin d'être rassuré sur votre motivation, votre engagement, ...
S'il a plusieurs propositions, ça ne le motivera pas à vous faire des compromis malheureusement. Mais il ne faut pas que ça vous pousse à faire des conneries. Vous trouverez bien un moyen d'avoir les infos, mais il ne va pas falloir trainer.
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Actuellement connecté ! Woofy
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 01/04/2019 à 17h46
Toujours dans mon cas : j'avais pris rendez-vous avec mon notaire avant d'avoir discuté avec le vendeur. Donc la discussion qui au départ devait être un conseil sur une approche pour acquérir un terrain s'est transformé en "on va partir en compromis, qu'est-ce qu'on doit faire ?".
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Lyana
Auteur du sujet
Messages : Env. 20
Dept : Hautes Alpes
Ancienneté : + de 1 mois
Le 27/04/2019 à 08h27
Merci pour ton aide woofy
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En cache depuis le mercredi 15 mai 2019 à 15h17

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