Question terrain exposé gonflement argile

Bonjour à tous,

Je vous écris car j'envisage l'achat d'un terrain situé dans une zone exposée au gonflement des argiles. Selon l'étude G1 fournie par le propriétaire, "l’aléa retrait-gonflement des argiles au niveau de la zone d’étude est fort".

Je suis conscient que cela implique de faire une étude G2, qui est à la charge de l'acheteur, mais je suis intéressé avoir le retour d'autres personnes ayant rencontré cette même contrainte. 

En effet, d'après moi le problème est que pour réaliser une étude G2, je devrais déjà avoir les plans et donc procéder à l'achat, mais j'ai peur des surcoûts éventuels au niveau des fondations. Par exemple, l'étude G1 mentionne: "les fondations de l’ouvrage pourraient constituer des fondations de type radié ou fondations profondes de type pieux ou de longrines".

En résumé, comment puis-je avoir une idée du surcoût éventuel sans procéder à l'achat du terrain ?

Au passage, je suis nouveau sur le forum et j'ai hâte de vous lire. Merci d'avance pour votre aide