Achat ancien pour division de terrain qu'en pensez-vous ?

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 1.289 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

Fcbn

Auteur du sujet

Le 15/03/2007 à 00h51 Env. 40 message Yvelines (78)

Bonsoir....
De par chez moi les terrains se font rares et à des prix... J'ai vu qu'il y avait une maison à vendre avec une belle parcelle de terrain mais les proprio de veulent pas faire la division... Si j'achète le tout.... j'me fais ma division (et bien sûr je me garde le terrain !) et je revends la maison avec un tout petit terrain.... en temps record puisque l'objectif est d'avoir le terrain.... comment ça se passe du côté des impôts.... et la banque... acheter pour revendre au + vite ?
Merci d'avance de vos conseils...

Citer

Messages : Env. 40
De : Yvelines (78)
Ancienneté : + de 21 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

68 247 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer

jpaul

Le 15/03/2007 à 06h33 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Il faut que cela soit possible au niveau administratif , voir le cadastre.

Maître d'oeuvre - CSPS

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 21 ans

Voir la fiche

Eul Goret Picto info

Le 15/03/2007 à 08h43 Env. 1000 message Mérobert (91)

Je ne sais pas comment ça se passe au point de vue impôts ou banque.

Mais si le terrain est divisible, n'hésite pas une seconde.
Dans les Yvelines tu n'aura pas de problème pour vendre la maison.
Et au point de vue financier tu t'y retrouvera largement. J'ai un copain qui l'a fait et la vente du lot détaché lui a payé sa maison.

Par contre, va à la mairie de la commune pour voir si le PLU autorise la divison du terrain.

Citer

Messages : Env. 1000
De : Mérobert (91)
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

istiboule Picto info

Le 15/03/2007 à 12h42 Env. 800 message Sur Son Lopin De Terre (76)

...et gare à l'impôt sur les plus values, qui doit être environ de 30 % je crois...
Bizaplous.
;)

Citer

Messages : Env. 800
De : Sur Son Lopin De Terre (76)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

philgood Picto info

Le 15/03/2007 à 14h27 Env. 900 message Essonne (91)

Prends conseil auprès d'un géomètre local, ils connaissent les règles, ils pratiquent les divisions pour le compte des agences immobilières notamment.

Dans le principe, ça peut être une bonne solution :
1 Etude de faisabilité
2 Etude de financement et incidence fiscal
3 C'est parti

Adhérent AAMOI 0821
Ouverture chantier 10/04/06
Réception 15/05/07 à J+36
Emménagement 23/06/07

Citer

Messages : Env. 900
De : Essonne (91)
Ancienneté : + de 21 ans

Voir la fiche

popolp Picto info

Le 17/03/2007 à 15h34 Bloggeur Env. 3000 message Clermont - Oise (60)

et renseigne toi si le terrain est bien constructible (dde).

nous nous avons acheté il y a 12 ans, maintenant nous divisons et vendons pour faire construire derrière.

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=519643#519643

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 3000
De : Clermont - Oise (60)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

Comment connaitre l'ensoleillement d'un terrain ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement