Achat ancien pour division de terrain qu'en pensez-vous ?

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Fcbn

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Le 15/03/2007 à 00h51 Env. 40 message Yvelines (78)

Bonsoir....
De par chez moi les terrains se font rares et à des prix... J'ai vu qu'il y avait une maison à vendre avec une belle parcelle de terrain mais les proprio de veulent pas faire la division... Si j'achète le tout.... j'me fais ma division (et bien sûr je me garde le terrain !) et je revends la maison avec un tout petit terrain.... en temps record puisque l'objectif est d'avoir le terrain.... comment ça se passe du côté des impôts.... et la banque... acheter pour revendre au + vite ?
Merci d'avance de vos conseils...

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jpaul

Le 15/03/2007 à 06h33 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Il faut que cela soit possible au niveau administratif , voir le cadastre.

Maître d'oeuvre - CSPS

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Le 15/03/2007 à 08h43 Env. 1000 message Mérobert (91)

Je ne sais pas comment ça se passe au point de vue impôts ou banque.

Mais si le terrain est divisible, n'hésite pas une seconde.
Dans les Yvelines tu n'aura pas de problème pour vendre la maison.
Et au point de vue financier tu t'y retrouvera largement. J'ai un copain qui l'a fait et la vente du lot détaché lui a payé sa maison.

Par contre, va à la mairie de la commune pour voir si le PLU autorise la divison du terrain.

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istiboule Picto info

Le 15/03/2007 à 12h42 Env. 800 message Sur Son Lopin De Terre (76)

...et gare à l'impôt sur les plus values, qui doit être environ de 30 % je crois...
Bizaplous.
;)

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philgood Picto info

Le 15/03/2007 à 14h27 Env. 900 message Essonne (91)

Prends conseil auprès d'un géomètre local, ils connaissent les règles, ils pratiquent les divisions pour le compte des agences immobilières notamment.

Dans le principe, ça peut être une bonne solution :
1 Etude de faisabilité
2 Etude de financement et incidence fiscal
3 C'est parti

Adhérent AAMOI 0821
Ouverture chantier 10/04/06
Réception 15/05/07 à J+36
Emménagement 23/06/07

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popolp Picto info

Le 17/03/2007 à 15h34 Bloggeur Env. 3000 message Clermont - Oise (60)

et renseigne toi si le terrain est bien constructible (dde).

nous nous avons acheté il y a 12 ans, maintenant nous divisons et vendons pour faire construire derrière.

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=519643#519643

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Bloggeur

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