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Avis sur coût de rachat chemin de servitude

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 3.349 fois
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Env. 10 message Rhone
Bonjour,

Je suis en train d'acheter une parcelle de terrain. Pour accéder à ma parcelle, je dois passer par un chemin de servitude d'environ 30 mètres de longueur et 4 de largeur.
Le terrain se trouve dans un lotissement.
l'électricité, eau propre, eau usée se trouve dans la rue.
Je souhaite faire viabiliser ma parcelle.
EDF et la lyonnaise des eaux me disent que les compteurs (d'eau+ éléctricité) doivent être posés en limite de parcelle, car le chemin de servitude ne m'appartient pas.
ceci implique de faire creuser une tranchée pour y faire passer:
EP et EU par SDEi
électricité et télécom par erdf
En parcourant le forum, je m'apperçois que le coût de l'opération va être chère. c'est dans le but de réduire les frais de viabilisation que je pense acheter la servitude.

D'après vous, combien coûte un chemin de servitude?
pour info, le prix au m² est de 200€ pour une surface habitable.

Merci de votre aide.

à bientôt
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Messages : Env. 10
Dept : Rhone
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

70 555 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 10 message Chanteloup (35)
Bonjour,
J'ai le même cas de figure.
Combien avez vous payé la serviture?

Merci de votre réponse
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Messages : Env. 10
De : Chanteloup (35)
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour, pour ce type de terrain, il n'y a pas de règle, hormis : c'est le prix que voudra bien vous faire le propriétaire actuel de la parcelle.
ça peut être pas cher, presque donné parce que le terrain ne sert pas à grand chose, comme ça peut être extrèmement cher (ça peut monter jusqu'à 1000 fois le prix du terrain d'à côté).
De plus, si cette parcelle appartient à un lotissement, ça va être compliqué.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Env. 500 message Saumur (49)
Et même si vous achetez la parcelle, il faudra quand même payer le raccordement jusqu'à la maison
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Messages : Env. 500
De : Saumur (49)
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Ce que je voudrai comprendre, c'est la situation actuelle de votre terrain, quel est son accès? Votre terrain s'il se trouve dans un lotissement doit être viabilisé et posséder un accès prévu par le lotissement. Pourquoi avoir besoin de passer par une servitude? Si cette servitude est le seul accès à votre terrain, cela veut dire que d'autres vont se servir de cet accès qui deviendra à terme une voie privée! C'est donc à regarder de près et nécessitera une participation commune au frais de voirie. Si vous êtes le seul desservi par ce chemin, pourquoi ne vous appartient'il pas en propre? Dans tous les cas garder bien vos factures, elles vous seront utiles si d'autres se serviraient de vos travaux
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Boulange (57)
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Un plan serait le bienvenu
Adhèrent AAMOI
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
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En cache depuis le lundi 27 octobre 2025 à 08h51
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