Achat terrain avec clauses supensives

Bonjour,
Ajoutez une clause = sous réserve que l'étude de sol G2AVP n'entraine pas un supplément fondations de plus de xxxxx euros

Bonjour Mistigri34, 

Oui j'avais bien vu dans le forum cette clause à ajouter mais je n'ai aucune idée du coût des fondations.

Thewind a écrit:

Enfin, si nous trouvons un accord avec le vendeur concernant le prix, à partir de cette date, nous aurons la possibilité de nous rétracter sous un délai de 14 jours.

Qu’en pensez-vous ?

Bien cordialement.

Bonjour
A vérifier mais il me semble que ce délai de rétractation ne vaut pas pour les terrains mais seulement pour les habitations

Bonjour,
précisez bien aussi le montant, la durée et le taux du prêt, en vous assurant une marge de manoeuvre pour si votre projet doit dépasser un peu le montant que vous vous êtes fixé au départ.
Pour la clause sur les fondations à vous de voir le montant max que vous êtes prêt à rajouter sans renoncer au terrain : 5 000, 10 000 ... ?

Sachant que par la suite, vous pourrez toujours renoncer à une condition suspensive, mais pas en rajouter.

Sur l'offre d'achat, vous pouvez aussi ajouter une clause de : pas de servitudes (genre celle que le notaire du vendeur vous annonce au moment du compromis alors que vous n'étiez pas au courant)
et également bien préciser si le terrain doit être viabilisé par le vendeur, toutes les viabilisations nécessaires (Eau, Electricité, Tout à l'égout, Téléphone/Internet et Gaz si vous souhaitez le gaz).

Et je confirme: le délai de rétractation ne s'applique pas à un terrain diffus.

EDIT : et sur la clause du PLU en cours de révision, vous avez les dates auxquelles il doit commencer à s'appliquer ?
parce que la mairie peut vous opposer un "sursis à statuer" en attendant le nouveau PLU et ça peut prendre quelques mois....
Ce qui est pas plus mal pour fignoler les plans, mais ce sera à prendre en compte dans les délais entre le compromis et la vente et dans votre projet également.

Bonjour,

Sur le papier tout peut être mis dans le compromis de vente sous réserve d'acceptation par le vendeur.

En gros, si vos conditions sont trop contraignantes pour lui il passera a un autre acheteur dans le cas où la demande est forte.