Ont voudrais construire une maison

Bonjour
c'est à vérifier, mais j'aurais tendance à penser qu'en étant propriétaire du terrain, vous devenez propriétaire du bien construit dessus.
Par contre, si vous vous séparez, vous aurez, peut être, une indemnité compensatrice à verser, mais je ne suis pas sûr du tout, j'ai même un très gros doute.

Cdlt

Bonjour,

Ce que pense ManuTaden est vrai. Vous êtes propriétaire du terrain donc de la maison construite dessus.

pour "protéger" votre conjoint il existe des solutions, voyez ça avec votre notaire.

A+

Bonjour,

Effectivement, le but c'est surtout de vous mettre d'accord avec votre conjoint, en gardant à l'esprit que tout ce qui est sur le terrain appartiendra UNIQUEMENT au propriétaire du terrain. Le problème ne se posera que s'il y a séparation mais dans ce cas il faut bien être clair là dessus avant.
Vous pouvez être propriétaires tous les 2 à 50/50 (même si vous ne "payez" rien vous même), ou alors votre conjoint payant tout, il préfère tout garder si vous vous séparez.
Ou ça peut être du 70/30 ou n'importe quel découpage.

Demandez conseil à votre notaire, si vous n'en avez pas prenez un notaire et demandez-lui conseil (le conseil est gratuit). Et en plus il pourra vous assister pour la vente en parallèle du notaire du vendeur (c'est plutôt conseillé, et ça ne vous coûtera rien, les notaires se partageant les émoluments).

Bonjour
une idée : créer une SCI qui sera propriétaire du bien : vous apportez le terrain, il apporte de l'argent (le prêt devant servir à construire le bien).
Peut être une piste à creuser avec le notaire
dans le cadre d'une SCI il est possible de séparer usufruit et nu-propriété, c'est intéressant quand le couple n'est pas marié : A possède nu-propriété de sa part, et usefruit de la part de B, et inversement.
en cas de séparation, décès ... il faut forcément un accord pour la vente du bien

Cdlt