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Quel document avant acaht terrain?

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Env. 50 message Haut Rhin
Bonjour, on compte acheter un terrain non viabilisé, quels sont les documents que doit nous donner le vendeur ou que doit on bien vérifier avant acaht / compromis, et quoi mettre sur le compromis pour se couvrir au max ? Merci
Messages : Env. 50
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

59 867 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Un notaire vous donnera tous ces renseignements utiles
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 900 message Hourtin (33)
Bonjour
Je commencerais par demander un certificat d'urbanisme opérationnel pour connaitre la faisabilité du projet et un petit tour au bureau des hypothèques.
Dans le cas d'un certificat positif et suivant la position des réseaux, avoir des devis pour les différents raccordements.
Pour le terrain NON VIABILISE : lotissement, secteur diffus, bord de route ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Hourtin (33)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Haut Rhin
Terrain hors lotissement, en impasse, regard eaux uses et eau potable à 10 mètres.
Messages : Env. 50
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 300 message Angers (49)
BonjourArnAüd +1 avec gilles2776 YVES95, un terrain non viabilisé peut entraîner des coûts très importants de viabilisation. Comptez minimum 1300€ d enedis, autant pour la PFAC (eaux usées), 2000€ pour un compteur d'eau + Télécom + en option gaz... Et attention si des travaux sur la voie publique sont nécessaires ça peu monter très vite. La promesse de vente peut et se fera chez le notaire avec des clauses suspensives (obtention : prêt, permis...). N'oubliez pas dans vos calculs la taxe d'aménagement (Ça peut monter à plusieurs milliers d'euros)... pour votre choix de terrain, le ressenti peut bien aider. A chacun ses choix, mais, localisation, trafic, nuisances sonores, olfactives, visuelles, configuration du terrain, services de proximité (commerces, médecin, bus, école, équipements...) et le nerf de la guerre : le prix et éventuellement la revente!
Cordialement, GIB
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Angers (49)
Ancienneté : + de 9 mois
 
Membre utile Env. 300 message Angers (49)
Et j'oubliais... prenez votre propre notaire et pas celui du vendeur, on ne sait jamais ...! Question de confiance surtout si vous ne voulez pas vous faire avoir!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Angers (49)
Ancienneté : + de 9 mois
En cache depuis le vendredi 11 juin 2021 à 09h19
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