Achat d'un terrain à 2 pour division ????

Bonjour,

Mon avis (pas forcément une référence...) :

- Il faut qu'après division, les surfaces des parcelles soient suffisantes pour obtenir le CU. Généralement, le POS impose une surface minimum de terrain pour que celui-ci soit constructible, afin d'éviter que les maisons soient les unes sur les autres. Donc, tu etudies le POS de ta commune, et tu vérifies que ca passe.
- Il faut passer par un géometre pour faire la division.
- Il faut que, cadastralement parlant, les nouvelles parcelles aient des nouveaux numéros.


Si tout ça est respecté, je ne voie pas pourquoi ça ne serait pas possible.

Ajouter, bien sûr, toutes les contraintes d'achats à plusieurs (interroger le notaire. C'est son domaine)

Amaury

c'est bien un seul terrain et non deux terrains groupés ?

oui, un seul terrain

Il faut voir aussi si le terrain n'est pas déjà issu d'une division récente de plus de X lots, ce qui peut obliger à faire un "lotissement" avec demande de permis de lotir à la clef.

Si c'est dans un lotissement et que tu ne construit pas 2 maisons jumelées, c'est même pas la peine, j'en ai fait l'expérience ! j'ai perdu 6 mois pour arriver à un permis de construire refusé !

Maintenant pour un terrain hors lot, je ne sais pas...