Achat terrain pour construction dans 5 ans

Bonjour

Rien n'interdit légalement d'acheter un terrain sans vouloir construire. Cependant, très peu de banques prêteront de l'argent pour un terrain nu.

Par ailleurs, en 5 ans, on ne peut pas prédire ce qui se passera. Le terrain sera-t-il toujours constructible ? Quelles seront les contraintes du PLU ?
Au niveau norme thermique, on peut penser qu'on en sera à la RT2020, mais je crois qu'on n'en connait pas encore vraiment les impacts.

Personnellement, je trouve que c'est un pari dangereux. Mais tout dépend aussi le prix du terrain. Par chez moi, avec des terrains à plus de 150k€, jamais je ne prendrai le risque.
Pour un terrain à 20k€, ça se tente peut-etre.

Au niveau taxes, outre les frais de notaire lors de l'achat, vous aurez à payer la taxe foncière sur les terrains nus. Je crois que pour l'instant elle reste raisonnable. Mais le gouvernement avait un projet de l'augmenter très fortement pour inciter les propriétaires à construire ou à revendre les terrains nus. On entendait parler parfois de taxes possibles de plus de 10k€/an... Ce qui effectivement devenait incitatif à ne pas garder le terrain nu.
Je ne sais pas du tout où en est ce projet.

En espérant que ça vous aide à y voir plus clair

Merci pour votre réponse. Le terrain est a 33000 euros avec frais de notaire inclus. Pour info ma banque me suis sans difficulté

Bonjour,
Pourquoi ne voulez-vous pas faire construire directement ?
Je ne critique pas hein, je pose simplement la question

Pas de problème mistigri. Tout simplement par manque de finance, je fais le projet seul. Il me manquerais 20000 euros pour faire construire de suite

LeGoron41 a écrit:

Pas de problème mistigri. Tout simplement par manque de finance, je fais le projet seul. Il me manquerais 20000 euros pour faire construire de suite

Pas convaincue ...
Allez consulter d'autres banques pour comparer.