Terrain remblayé = quelle conséquence

Bonsoir,
Remblayé = aucune idée de la stabilité du remblai = étude de sol G2AVP à faire impérativement = et à mettre en réserve si vous signez une offre pour ce terrain

Citation:

sous réserve que l'étude de sol G2AVP n'impose pas des fondations de plus de xxxx euros

Sans ça, c'est à vos risques et périls

Il me semble que les fondations ne peuvent pas reposer sur du remblais. Donc l'inconvénient d'un terrain remblayé c'est qu'il faut descendre les fondations plus profond.

Donc suivez les conseils de Mistigri.

Bonsoir

projet37 a écrit:

...
Ok, c'est quoi la conséquence de la nature de ce terrain?
Un risque pour ma future maison?
...

oui : risques pour la future maison si les fondations ne sont pas adaptées

également risques pour les occupants selon la nature du remblai (toxique ? à long terme ? ... )...

et si personne n'a voulu l'acheter avant, 'doit bien avoir une raison : l'affaire du siècle c'est comme le père Noël...

Hello,

J ai acheté également un terrain avec du remblais(de la terre dans mon cas) et les constructeurs étaient frileux.
En plus le terrain était en vente en lotissement depuis 10ans(le seul restant).
Il y avait du remblais devant, il manquait 500 tonnes de terres sur le reste du terrain (très pentu) et il n était pas entretenu (ronce haute...).
De base ça fait fuir tous le monde, sauf que je connaissais le lotissement et pourquoi le terrain n était pas vendue (dont je ne parlerai pas ici car sans rapport avec le terrain).
Ça m a servie pour la négociation du prix, donc sert toi en aussi.

En faite il faut
- Avoir l info d ou est le remblais et quelle type (décharge, terre...)
Perso c était dans les 7 premiers mètres du terrain et de la terre (on a mis la maison à 7m et le plu m interdisait de construire dans les 5 premiers mètres )
- Quelle quantité et/ou quelle hauteur de remblais ?
Pas facile à déterminer, j ai pris Google map et j ai eu une photo avant le remblais (ça aide à se rendre compte) mais le lotisseur peut te répondre.
- étude de sol
- Demande en mairie si il y a déjà des Pc de posé.

Il faut prendre des précautions(comme un autre terrain qui paraitrai tout beau) mais ce n est pas forcément plus un problème qu un autre terrain.

L essentielle étant de connaître l endroit et la quantité car tu ne peux bâtir sur du remblais.

Étude de sol et clause à l achat du terrain comme stipulé ci dessus par les autres membres

Regarde mon récit tu verra, dans mon cas le remblais se voit bien devant

Il faut rajouter dans les causes suspensives, les éventuels frais de dépollution.
En plus de l'étude de sol, il faut demander une étude concernant la pollution.