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Avis implantation maisson sur terrain

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Env. 20 message Rhone
Bonjour à tous,

Nous avons réservé un terrain sur une commune dans le beaujolais.
Nous avons eut un coup de cœur sur ce petit village, le calme et la vue dégagée.
C'est un petit lotissement de 10 maisons.

Cependant, la parcelle est en zone bâtiment de France (un petit hameau situé en hauteur, classé).
Nous avons quelques contraintes d'implantation. Donc une qui nous embête.

Sur le plan ci joint, nous devons construire la maison dans le polygone rose.
Nous avons le droit de positionner le garage en bordure en haut (au niveau de la flèche) mais n'avons pas le droit de le positionner en limite à gauche. Nous trouvons dommages car l'entrée des voitures se fait au niveau de la flèche noire. Nous sommes donc dans l'obligation de faire une longue allée voiture jusqu'au bout du terrain et un angle droit pour rentrer la voiture au garage.

Nous hesitons entre du plein pied et étage. Car nous souhaitons conserver du jardin (nous avons un chien). Cependant en plein pied nous avons peur de perdre du jardin déjà à cause de cette allée.
Avez-vous un avis, des idées d'implantation de la maison par rapport à ces contraintes ?
A noter que sur le plan la flèche est rose mais en fait elle est bleue.







Merci d'avance.

Caroline
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

94 069 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

quel lot avez-vous réservé ? 


Citation: Nous avons le droit de positionner le garage en bordure en haut (au niveau de la flèche) mais n'avons pas le droit de le positionner en limite à gauche...

Avez-vous le texte correspondant ?

Citation:
A noter que sur le plan la flèche est rose mais en fait elle est bleue.

et la bonne version du plan ?

la flèche (bleue = implantation autorisée en limite) doit indiquer la ligne à respecter, pas l'emplacement.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Rhone
elisa21 a écrit:Bonjour

quel lot avez-vous réservé ? 


Citation: Nous avons le droit de positionner le garage en bordure en haut (au niveau de la flèche) mais n'avons pas le droit de le positionner en limite à gauche...

Avez-vous le texte correspondant ?

Citation:
A noter que sur le plan la flèche est rose mais en fait elle est bleue.

et la bonne version du plan ?

la flèche (bleue = implantation autorisée en limite) doit indiquer la ligne à respecter, pas l'emplacement.

Oui pardon c'est le lot 5.
Non je n'ai que cette version de plan, on m'a juste indiqué que la flèche était devenue bleue.
Le texte correspondant c'est par rapport à la légende des flèches qui indique cela.
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Si c'était pour moi, je positionnerais le garage quasi dans l'angle nord-ouest :

fond du garage sur la ligne bleue (nord)
garage (3-3.5m de large ?) contre le pointillé rose pour permettre l'accès direct à la maison ET pour éviter la construction en limite de propriété.

pour la question "plein pied ou étage" ... : perso, je préfère éviter les étages mais tout dépend de vos besoins et de la surface envisagée .

Sur ce lot vous avez le choix pour l'orientation toiture, c'est un avantage.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Rhone
Merci pour votre retour. Devons nous pas laisser une aire de retournement pour rentrer dans le garage ?


elisa21 a écrit:Si c'était pour moi, je positionnerais le garage quasi dans l'angle nord-ouest :

fond du garage sur la ligne bleue (nord)
garage (3-3.5m de large ?) contre le pointillé rose pour permettre l'accès direct à la maison ET pour éviter la construction en limite de propriété.

pour la question "plein pied ou étage" ... : perso, je préfère éviter les étages mais tout dépend de vos besoins et de la surface envisagée .

Sur ce lot vous avez le choix pour l'orientation toiture, c'est un avantage.
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
La question se pose quelque soit l'emplacement du garage,


comment aviez-vous envisagé cette aire avec le garage au fond du terrain ?
Citation:
Nous sommes donc dans l'obligation de faire une longue allée voiture jusqu'au bout du terrain et un angle droit pour rentrer la voiture au garage.


AMHA il y a la place -pour faire 1/2 tour- à l'entrée du terrain.
et toujours mon avis (forcément)... je préfère entrer -dans 1 garage- en marche avant pour :

- éviter les fumées gaz d'échappement au fond dudit garage
- accès coffre + facile.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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En cache depuis le lundi 22 février 2021 à 11h56
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