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Deux parcelles mais séparées par une servitude: aie!

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Env. 60000 message
J'ai acheté un lot de 2 parcelles l'une avec une maison de 50m2 et l'autre avec un dépot de 80m2 environ et je paie la taxe fonciere pour cet ensemble.

ces deux parcelles sont séparées par un petit chemin (une servitude de passage qui appartient à la mairie) il mesure environ 2m50 de large)

Puis constuire ou rénover mon dépot en tant qu'agrandissement de ma maison ?
Vais- je devoir payer deux taxes fonciere à cause des deux batiments ou juste un peu plus a cause des nouvelles pieces que je prévoie de créer?
si les deux bâtiments ne sont pas reliés entre eux seront-ils malgré ça considérés comme une seule résidence principale étant donné que j'ai acheté les deux parcelles en lot?

J'ai déja posé une question afin de savoir si je pouvais relier les deux batiments par une passerelle pour obtenir une unique maison.
j'ai peur de ne pouvoir annuler cette servitude...c'est compliqué

Merci de vos réponses
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonjour,

Ce que vous nommez dépôt doit être considéré comme bâtiment agricole ou artisanal, si le règlement de zone vous y autorise vous pourrez construire une extension à usage d'habitation. Ou le transformer si la modification de destination est légalement possible.

Oui l'imposistion varie en fonction des surfaces bâties.

Les "artifices architecturaux" visant à solidariser plusieurs constructions ne sont généralement plus admis. Voir la réglementation en vigueur concernant ces parcelles.

Vous pouvez essayer de négocier l'annulation de la servitude et effectuer un regroupement des deux parcelles.

Cordialement.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
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Env. 60000 message
Ce dépot en fait était un ancien atelier pour fabriquer les armes, c'était courant à l'époque dans la ville de saint etienne.

une passerelle ne pourrait donc pas servir pour regrouper mes deux batiments, c'est embetant
Suis je donc obligé de rassembler ces deux batiments pour que ce soit considéré comme une seule résidence?
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonjour,

Difficile de vous en dire plus sans connaître la configuration des lieux, la réglementation de zone applicable à chacune des deux parcelles et l'objet exact de la servitude.

Cordialement.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loiret
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Env. 60000 message
Comme j'ai acheté mes deux parcelles en un seul lot et comme j'ai une taxe fonciere pour les eux parcelles, si je construis sur une parcelle un agrandissement de ma maison est que ce sera considéré comme deux batiments distinct ou comme je souhaite: un agrandissement de ma maison?

est ce qu'il faut que les deux maisons soient obligatoirement reliés pour être considéres comme une seule résidence?

dois-je aller au cadastre ou au PLU ou au trésor public pour trouver cette réponse? merci
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonjour,

Commencez par le service d'urbanisme pour savoir ce qui est possible et ce qui ne l'est pas.

Cordialement.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 16 ans
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En cache depuis le dimanche 28 juin 2026 à 16h25
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