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Largeur de la servitude et agrandissement d'une maison

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Env. 10 message Val D Oise
Bonsoir,

J'espère que je poste au bon endroit, sinon désolée

Je vous explique notre situation :
Nous aimerions acheté une maison de 54m² sur un terrain de 530m² mais la maison étant trop petite, nous aimerions l'agrandir.
Or l'agence nous dit que c'est impossible car l'accès qui mène au terrain est une servitude (acte notarié donc pas de soucis avec les voisins) de 71m² avec 2m57 de largeur (avec un portail d'entrée au terrain de 0,60m); or ils nous disent qu'il faudrait minimum 3m pour avoir l'autorisation d'agrandir.
Selon le PLU de la commune, il n'y a pas de surface minimum de voie d'accès et l'urbanisme me dit la même chose, pour eux il n'y aurait pas de problème mais ils ne veulent pas se mouiller plus que ça !
Quelqu'un connaît-il le problème car nous ne voudrions pas acheter ce terrain et cette maison s'il est impossible d'agrandir !!!

Merci beaucoup
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

Sophtom a écrit:...

... Or l'agence nous dit que c'est impossible ...
... Selon le PLU de la commune, il n'y a pas de surface minimum de voie d'accès et l'urbanisme me dit la même chose...

... Quelqu'un connaît-il le problème car nous ne voudrions pas acheter ce terrain et cette maison s'il est impossible d'agrandir !!!


problème est connu et récurent : le seul problème est... l'agence .

que dit votre notaire ?
n'est-il pas possible d'acheter sans passer par le problème -oups, par l'agence - ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Merci beaucoup pour votre réponse rapide.
Je dois aller voir l'urbanisme de ma ville avec le cadastre pour voir avec eux ce qu'ils en disent.
Pour l'agent, on lui en a parlé (on aurait peut-être pas du Biggrin), il nous a dit qu'il était persuadé que c'était impossible car cela avait refusé à l'ancienne propriétaire il y a plus de 15 ans maintenant donc ils ne se sont pas plus renseigné que ça donc ils nous ont dit que si c'était possible tant mieux pour nous.
Mais ils ont toqué car je pense qu'il doit s'en mordre les doigts si cela est possible ! Nous avons donc décidé que si a réponse de l'urbanisme est ok vous pouvez construire, on ne le dira pas à l'agent afin qu'il ne s'en serve pas pour augmenter le prix !!!!

On voulait savoir si c'était arrivé à quelqu'un car c'est fatiguant d'avoir des réponses contradictoire avec des personnes qui se renvoient la balle !!!

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Un accès de 2.57m et un portail de 0.60 ? donc seule une brouette peut passer pour les travaux ? c'est ça ?

La surface du chemin n'entre pas en compte pour les travaux, mais la largeur , si !
Sur ce terrain, une nouvelle construction ne serait peut être pas autorisée, mais une extension peut être que si...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Une voie pompier,c'est 3m50
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Merci pour vos réponses.
Après être allé à l'urbanisme avec le cadastre et les mesures, pour eux il n'y a aucun soucis pour une extension de la maison.
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le lundi 16 novembre 2020 à 12h51
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