Retour
Menu utilisateur
Menu

Chene classé sur futur terrain

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 3.358 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 20 message
bonjour
voila nous allons signé une promesse de vente mais avant j'aimerai savoir quelque chose.
sur le terrain qui fait environ 600m² pour 25m de facade, il y a un arbre classé (gros chene) situé dnas un des coins du terrain.
j'aimerai savoir si il exitse des regles a respecter pour construire une maison sur ce terrain en preservant l'arbre.
a t on le droit de l'elaguer? de couper des racines? ya t-il des distance s a respecter pour construire la maison?
nous n'aimerions pas faire de betise en achetant un terrain sur lequel on ne peut pas construire!!
merci de vos reponses.
Citer
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

62 465 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Bloggeur Env. 400 message 77 (81)
elaguer : oui
Couper les racines ??? peut etre s'est son arret de mort
si il est classé l'abattre va etre fortement difficile. quant tu revevra ton CU il est noté que tout travaux de defrichement et d'abattage doit faire l'objet d'une demande en mairie D'ou un refus probable.
La question est : est ce que son emplacement est redhibitoire pour ta construction ?
Si oui fait une clause dans ta promesse et fait la demande ecrite en mairie tout de suite.
J'ai par experience (malheuresement) que ces services pratiquent facilement les non-dit.
2007-2010 autoconstructeur
2016 VEFA NEXITY Dammarie les Lys
2021 VEFA STRADIM Coté Seine
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
De : 77 (81)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message
merci de ta reponse
en fait la situation de l'arbre sur le terrain ne doit pas etre genante car il est vraiment situé dans un coin en limite de terrain mais sur mon terain tout de meme et cet arbre doit faire une vingtaine de metre de haut.
je dois donc demander le plu en mairie c'est ca?
comment je dois faire ? courrier? telephone?
le cu c'est le vendeur qui doit l'avoir non?
Citer
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 800 message Gers (32)
par expérience: tout faire par écrit!!!

et la mairie a une copie du CU

à plus'
Août 08: Emménagement
Automne 08: Plantation d'arbustes de haie, verger...
Octobre 09: Semis de mélange d'herbes sur les 2/3 du terrain
Citer
Messages : Env. 800
De : Gers (32)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message
est ce que le vendeur peut déjà avoir le cu ou est ce que c'est a l'acheteur de le demander?
Citer
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 400 message 77 (81)
Pour que ca aille plus vite demande toi meme le CU ! Tu peux faire le plan de la parcelle toi meme; pas besoin de géometre.
Pour resumer il te faut le CU (droits a contruire) et le PLU de la zone (possibilités architecturales)
Le CU c'est une formalité demandant deux mois, le PLU tu va le chercher en mairie ils te le donnent tout de suite...
Ca c'est pour ta maison.

Pour ton arbre :
maintenant (depuis le 1-10-02007) il faut une declaration de travaux pour faire de l'abattage.
voir le CERFA 13404.
http://www2.equipement.gouv.fr/formulaires/formfiche.asp?IdF[...]amp;NumFormulaire=13404

courage.
2007-2010 autoconstructeur
2016 VEFA NEXITY Dammarie les Lys
2021 VEFA STRADIM Coté Seine
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
De : 77 (81)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 02 mai 2026 à 13h33
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis géomètreArtisan
Devis géomètre
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Acheter un terrain à bâtir
Acheter un terrain à bâtir
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir