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Chene classé sur futur terrain

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Env. 20 message
bonjour
voila nous allons signé une promesse de vente mais avant j'aimerai savoir quelque chose.
sur le terrain qui fait environ 600m² pour 25m de facade, il y a un arbre classé (gros chene) situé dnas un des coins du terrain.
j'aimerai savoir si il exitse des regles a respecter pour construire une maison sur ce terrain en preservant l'arbre.
a t on le droit de l'elaguer? de couper des racines? ya t-il des distance s a respecter pour construire la maison?
nous n'aimerions pas faire de betise en achetant un terrain sur lequel on ne peut pas construire!!
merci de vos reponses.
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Bloggeur Env. 400 message 77 (81)
elaguer : oui
Couper les racines ??? peut etre s'est son arret de mort
si il est classé l'abattre va etre fortement difficile. quant tu revevra ton CU il est noté que tout travaux de defrichement et d'abattage doit faire l'objet d'une demande en mairie D'ou un refus probable.
La question est : est ce que son emplacement est redhibitoire pour ta construction ?
Si oui fait une clause dans ta promesse et fait la demande ecrite en mairie tout de suite.
J'ai par experience (malheuresement) que ces services pratiquent facilement les non-dit.
2007-2010 autoconstructeur
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2021 VEFA STRADIM Coté Seine
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Picto recompense Bloggeur
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Env. 20 message
merci de ta reponse
en fait la situation de l'arbre sur le terrain ne doit pas etre genante car il est vraiment situé dans un coin en limite de terrain mais sur mon terain tout de meme et cet arbre doit faire une vingtaine de metre de haut.
je dois donc demander le plu en mairie c'est ca?
comment je dois faire ? courrier? telephone?
le cu c'est le vendeur qui doit l'avoir non?
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Messages : Env. 20

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Env. 800 message Gers (32)
par expérience: tout faire par écrit!!!

et la mairie a une copie du CU

à plus'
Août 08: Emménagement
Automne 08: Plantation d'arbustes de haie, verger...
Octobre 09: Semis de mélange d'herbes sur les 2/3 du terrain
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Messages : Env. 800
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Env. 20 message
est ce que le vendeur peut déjà avoir le cu ou est ce que c'est a l'acheteur de le demander?
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Bloggeur Env. 400 message 77 (81)
Pour que ca aille plus vite demande toi meme le CU ! Tu peux faire le plan de la parcelle toi meme; pas besoin de géometre.
Pour resumer il te faut le CU (droits a contruire) et le PLU de la zone (possibilités architecturales)
Le CU c'est une formalité demandant deux mois, le PLU tu va le chercher en mairie ils te le donnent tout de suite...
Ca c'est pour ta maison.

Pour ton arbre :
maintenant (depuis le 1-10-02007) il faut une declaration de travaux pour faire de l'abattage.
voir le CERFA 13404.
http://www2.equipement.gouv.fr/formulaires/formfiche.asp?IdF[...]amp;NumFormulaire=13404

courage.
2007-2010 autoconstructeur
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Picto recompense Bloggeur
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