Etude de sol pour un terrain en secteur aléa faible

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boyadjy Picto info

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Le 03/04/2022 à 09h58 Env. 60 message Val De Marne

Bonjour à tous,

en discussion avec plusieurs constructeurs au sujet d'un terrain en cours d'acquisition, l'un d'eux m'a dit que l'étude de sol n'était pas obligatoire dans la mesure où on était sur une zone d'aléas faibles (pas ou peu de soucis de retrait gonflement en zone argileuse).
Il a ensuite ajouté que bien sûr on pouvait quand meme réaliser l'étude pour se rassurer mais que les bureaux d'études imposaient souvent des mesures plus contraignantes concernant les fondations pour se blinder niveau responsabilité/assurance.
j'en déduis qu'il m'informait de ça pour me dire en gros : "si c'est en aléa faible, pas de problème, économisons nous cette étape, et ce budget supplémentaire".
Je suis encore novice en la matière car je commence mon apprentissage et mon aventure depuis quelques semaines seulement. Mais j'aimerais être sûr que cette "petite" économie ne soit pas source de "gros" problèmes potentiels ultérieurs.

Merci

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Par ForumConstruire.com

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jpaul

Le 03/04/2022 à 11h17 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

L'étude de sol ne sert pas que dans des terrains argileux, elle sert aussi et surtout à connaître les caractéristiques de ce terrain.
Résistance, drainage éventuel etc...

Maître d'oeuvre - CSPS

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Nanomélie Picto info

Le 03/04/2022 à 11h19 Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Bonjour,

+1 avec jpaul .
On peut ajouter des "surprises" déjà lues sur ce forum comme des cavités, des remblais, des écoulements...

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boyadjy Picto info

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Le 03/04/2022 à 11h26 Env. 60 message Val De Marne

Merci à vous deux pour ces informations.
Question subsidiaire: ce terrain a fait l'objet d'une division. 3 maisons ont déjà été construites. Peut on considérer que les études préalables valent pour la dernière portion ? Ou bien le sol, à 30 mètres près, peut présenter des écarts de nature conséquents ?

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pop45000 Picto info

Le 03/04/2022 à 11h37 Super photographe Env. 100 message Orléans (45)

Bonjour, je rejoint ce qui a été dit, personne ne peut prédire ce qui se cache en dessous si il n'a pas été faite une étude de sol.

Dans notre cas, nous sommes en aléa moyen et notre constructeur nous as dit que cela n'était pas nécessaire car la G1 a été faite... Je ne leur fait pas confiance et on va la faire et comme même, étant en CCMI et que nous avons signés, si il y a adaptation c'est pour eux (j'estime que j'ai posé la question plusieurs fois et qu'ils ne m'ont même pas dit faites la pour vous rassurer....

Dans le pire des cas on perd 2000 € et dans le meilleur des cas on gagne la tranquillité que la construction ne bouge pas