Menu utilisateur
Menu

Fondations pour terrain argileux et traversé d'un fossé

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 137 fois
DouceurAngevine
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 3 mois
Le 29/11/2017 à 21h18
Fondations pour terrain argileux et traversé d'un fossé
Bonjour 

Ayant signé une promesse de vente pour un terrain dans un lotissement dans le Maine et Loire, nous envisageons de faire réaliser prochainement une étude de sol (avant la signature du CCMI) car notre terrain présente quelques particularités: terrain argileux et fossé traversant le terrain avec emprise constructible forcément dessus.

Nous souhaitons avant tout que les fondations soient adaptées au terrain et de ne pas prendre un coup de massue sur la tête au moment de l'ouverture du chantier.

Le fossé présente des signes d'humidité (présence de joncs, arbre penché) mais pas de stagnation d'eau en revanche.

Quelle étude de sol nous conseillez-vous ? 

Nous avons vu que la G12 était souvent conseillée.

Aussi pour les plus connaisseurs connaissez-vous la fourchette de prix pour des fondations sur pieux ou sur puits car il est possible que nous ayons à chercher un sol dur un peu plus loin car le fossé a été un peu remblayé par le lotisseur ?

Merci d'avance : )


NB: la maison sera obligatoirement construite sur vide sanitaire et devra être surélevée de 30 cm par rapport à la chaussée[img]no[/img].
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

173 672 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
gill

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 29/11/2017 à 21h23
G12 : ca n'existe plus
les références des missions ont changé
G2 PRO aujourd'hui
1
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Partager
Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 9 mois
Le 29/11/2017 à 21h25
Bonjour,

L'étude de sol à faire est une G2AVP (j'ai cru comprendre que c'est le nouveau nom de la G12). Les tarifs sont en général autour de 1500EUR. Pour les tarifs des fondations spécifique, je ne sais pas, ça peut atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros supplémentaires par rapport à des fondations "classiques" sur semelle filantes.

Lors de la signature du compromis, j'espère que vous avez une clause vous permettant de vous désengager du terrain en cas de surcoût important des fondations suite à l'étude de sol. Ca vous fera perdre 1500EUR et beaucoup de temps, mais vous n'aurez pas à payer les 10% de pénalité pour lacher le terrain, ni les milliers d'euros de fondations si vous le gardez.

Bon courage
1
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Partager
ManuTaden

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 2 ans
Le 29/11/2017 à 22h08
Une G2AVP c'est AVant Projet, donc il faut connaître l'emplacement définitif de la construction, le principe constructif utilisé (une maison en bois est beaucoup plus légère qu'une maison en parpaings donc ne nécessite pas forcément les mêmes fondations), et avoir une idée de la forme de la maison : un cube, un L, une pyramide ...

cdlt
1
Partager
DouceurAngevine
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 3 mois
Le 30/11/2017 à 19h02
Merci pour vos réponses Smile
Alors effectivement il s'avère que la G12 n'existe plus, c'est bien la G2 AVP (Avant-Projet).

Je suppose donc que la G2 PRO (Projet) évoquée par gill succède la G2 AVP.

Sachant que la base pour nous serait de savoir d'avoir connaissance de la structure du sol: composition (bien qu'on se doute que l'argile on y echappera pas), profondeur du sol dur, si il y a présence d'eau et à quelle profondeur de celle-ci et bien entendu si le sol est prédisposé à des tassements compte tenu de nivellement différents sur le terrain (creux du fossé).

Woofy non nous n'avons pas pu malheureusement introduire cette clause suspensive et pourtant nous l'avons demandé au moment de la signature de la promesse de vente chez le lotisseur.
D'ailleurs a t-il le droit de nous la refuser sous prétexte qu'ils ne l'ont jamais fait pour d'autres promesses de vente conclues ?
Etant donné que notre terrain étant l'un des rares à avoir un ancien fossé traversant.

Et honnêtement les terrains restant étant plus cher (+20 000euro) avec 1 grand chêne sur chaque lot, avec malheureusement l'emprise constructible assez proche de ces certes beaux mais grands chênes.

Pour les plus rodés sur le sujet, savez-vous que contient la G2 AVP ? (pénétromètre dynamique/sondage à la tarière/sondages à la mini-pelle/essai d'infiltration de type Porchet)

Merci à vous Happy
0
Partager
ManuTaden

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 2 ans
Le 30/11/2017 à 21h02
DouceurAngevine a écrit:
Pour les plus rodés sur le sujet, savez-vous que contient la G2 AVP ? (pénétromètre dynamique/sondage à la tarière/sondages à la mini-pelle/essai d'infiltration de type Porchet)

Il y a de nombreuses discussions sur les fondations et la G2avp, en cherchant sur le forum vous trouverez les réponses à ces questions.



Cdlt
0
Partager
En cache depuis le dimanche 03 décembre 2017 à 22h17
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

« Que pensez de la pente de ce terrain ? »
Discussion lancée par - 3 réponses
« Terrain et etude de sol »
Discussion lancée par - 10 réponses
« Au secours ? etude de terrain !!!! »
Discussion lancée par - 6 réponses
« Forte hésitation achat terrain argileux »
Discussion lancée par - 15 réponses
« Aleas à priori nul et étude des sols d'un terrain arboré »
Discussion lancée par - 10 réponses
« étude de sol »
Discussion lancée par cedric6326 - 4 réponses
« Etude de Sol - Eau »
Discussion lancée par padawan88 - 7 réponses

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : diviser son terrain
Guide : diviser son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
2
personnes
surveillent ce sujet
  Suivre ce sujet
Voir