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Étude de sol terrain aléa moyen

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Env. 10 message Cote D'or
Bonjour a tous,

Je me suis positionné sur un terrain , après mes recherches il se trouve que celui ci est en zone aléa moyen argile et dans une zone sujette a remontee de nappe phréatique.

Après quelques rdv cst aucun ne m'a parlé de la fameuse étude G2 , le discours étant a peu près " nous connaissons les terrains ".

Il me semble que la loi Elan applicable au 01/10/20 , n'oblige pas le cst à faire cette étude . J'ai trouvé cet extrait d'article en naviguant sur le net :
"Étude de sol de conception.
S'il s'agit de faire construire une maison sur un terrain en zone de sols argileux, deux hypothèses peuvent alors se présenter :

- le propriétaire du terrain fait réaliser puis fournit au constructeur une étude de sol dite « de conception ». En pratique cette étude géotechnique prend en compte l'implantation et les caractéristiques du bâtiment. L'étude de sol a alors pour objet de fixer, sur la base d'une identification des risques géotechniques du site d'implantation, les prescriptions constructives adaptées à la nature du sol et au projet de construction.

- l'étude géotechnique « de conception » n'est pas fournie et le constructeur s'engage alors à construire en respectant des techniques particulières de construction .
Le contenu de ces deux études de sol est précisé "


Le deuxième point m'interpelle plus particulièrement !
Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 5 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Bloggeur Env. 80 message Isere
Bonjour,
Imposez au constructeur de procéder à une étude de sol.
Dites que vous ne signerez que si il fait cette étude et qu'il s'engage à suivre les préconisations.
Vous êtes le client et ce sera votre maison.
Soyez ferme.
Cdlt
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Isere
Ancienneté : + de 10 mois
 
Env. 10 message Cote D'or
Merci pour votre message , je trouve le procédé un peu hasardeux , je m'explique.
il fait l'étude de sol , a ses frais , si des fondations profondes sont a prévoir , le budget risque d'exploser , moi de me retirer et lui d'avoir perdu de l'argent par la même !
Ce que je retiens c'est que dorénavant il faut prévoir un budget de 10k minimum en plus dans une construction étant donné que dans ma région par exemple toutes les zones sont en aléas moyen !
Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 5 mois
 
Membre utile Env. 500 message Bouches Du Rhone
Bonsoir,
le vendeur doit produire une G1 lors du compromis.
Ensuite faire une G2 AVP à l'emplacement de la construction.
Faire confiance à un commercial c'est comme faire confiance à un loup au milieu d'un troupeau de moutons.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir


Benj21 a écrit:
Il me semble que la loi Elan applicable au 01/10/20 , n'oblige pas le cst à faire cette étude . J'ai trouvé cet extrait d'article ...

la loi Elan oblige le vendeur du terrain à fournir une G1 à l'acquéreur -et non au constructeur-  ...

Prenez l'article officiel , ce sera + fiable que ces extraits erronés Smile

Citation: ... je trouve le procédé un peu hasardeux , je m'explique.
il fait l'étude de sol , a ses frais , si des fondations profondes sont a prévoir , le budget risque d'exploser , moi de me retirer et lui d'avoir perdu de l'argent par la même !

d'accord avec vous.

Citation:
Ce que je retiens c'est que dorénavant il faut prévoir un budget de 10k minimum en plus dans une construction étant donné que dans ma région par exemple toutes les zones sont en aléas moyen !

10K€   heureusement que non, du moins pas pour tous les projets.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Cote D'or
Merci pour vos réponses
Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 5 mois
En cache depuis le samedi 21 novembre 2020 à 22h23
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