Destruction de cloison, bonne idée ? Résolu

Bonjour à tous,
Cela fait quelques semaines que j'arpente le forum sans oser y participer... je profite d'oser lancer un topic pour nous présenter :
Nous sommes, mon compagnon et moi, en phase d'acquérir notre premier logement. Nous ne sommes pas bricoleurs, nous avons mille questions et l'angoisse de "mal faire". Je m'excuse d'avance pour les questions un peu naïves ou ignorantes, nous venons de découvrir tout un univers !

Au Rdc de cette maison, nous avons cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et wcs séparés, suite parentale et cellier.
Ma question concerne le 1er étage sous pente.
Etant donné que nous sommes tout les deux indépendants, nous voulons transformer l'une des trois chambres en Atelier pour moi, la seconde en Bureau pour mon compagnon. Il reste une grande chambre avec balcon entre nous, que j'imaginais pouvoir ouvrir pour en faire une zone "tampon" : ambiance cocooning, jeux de société, bibliothèques, vitrines pour les quelques figouz'. Un lieu bien à nous.

Voici le plan de la maison de base (le plus complet que je puisse avoir), retouché légèrement (je vous ai mis les espaces et les murs en couleur) :



Voici les modifications que j'aimerai apporter : 


Et maintenant, si vous avez tenus bons jusque là, mes questions ;) : 
1- En premier lieu, cette idée vous parait-elle intéressante ?
2- Est ce que le fait de retirer une cloison va entrainer une dévaluation de la maison à la revente ? (On enlève une chambre possible)
3- Bibliothèques à l'étage ? Mauvaise idée ? (poids...)
4- Avez vous une idée de ce que l'on pourrait faire de la pièce "?" en haut à gauche ?
J'ai pensé à un dressing mais notre chambre est au Rdc...
J'ai pensé à une mini chambre d'amis (ca pourrait être bien) mais elle risque de n'être utile qu'un mois par an (et encore)
Je sèche ;)
- Si vous avez n'importe quelle idée lumineuse vis à vis de ce plan, je vous écoute : )

En espérant que mon post saura retenir votre attention,
On vous remercie d'avance