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Nouveau membre Env. 20 message Reunion
Bonjour,
J'ai acheté un terrain avec un lotisseur, mon constructeur se retrouve à devoir creuser beaucoup plus bas que prévu, 2m70 pour atteindre le sol naturel alors qu'il était prévu 1m40, ça risque de changer beaucoup de choses notamment la descente pour l allée voiture, mon terrain est petit, cela sera très en pente. Il faudra faire un mur de soutènement, et peut être même changer les plans du permis de construire. Qui doit supporter ces coûts? je pensais acheter un terrain avec une légère pente, me voila sur un terrain escarpé, possibilité de se retourner contre le lotisseur? y a t il quelque chose à espérer?
Merci pour vos conseils et infos
Messages : Env. 20
Dept : Reunion
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,

Le lotisseur était-il tenu de faire une G1 selon les conditions de la loi ? Mais bon même une G1 ça n'aurait pas suffi... Est-ce qu'une G2AVP avait été faite ?

Le CCMI est signé ? Si oui c'est au CST de prendre en charge ces coûts.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Super photolover Env. 30 message Maine Et Loire
Bonjour, si vous avez signé un CCMI le prix est fixe et définitif. Il incombe donc au constructeur de faire les adaptations au sol et à sa charge. Avez-vous des informations sur ce que compte faire votre constructeur? Bon courage
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 30
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 7 mois
 
Nouveau membre Env. 20 message Reunion
Merci pour votre réponse, je n'y connais pas grand chose en construction et je ne comprends pas les termes désolée... Mon constructeur a bonne réputation et il est dans la région depuis 25 ans, j etais donc en confiance. le contrat est signé avec le constructeur, j ai fait virement pour le premier appel de fond. Une étude de sol avait été fait par le lotisseur sur l'ensemble du lotissement, mon constructeur me dit que quand le lotisseur a fait les routes du lotissement il a éparpillé partout la terre en plus, ce qui a fait beaucoup d remblais si j'ai bien compris. Ce qui m 'embête c est que je devais avoir un terrain presque plat, me voila avec une pente pour me garer qui devrait avoisiner les 18 ou 20 %. Pareil j avais un projet piscine, que je devrai modifier, mais ça je n avais rien signé avec le pisciniste, puis je me retourner contre le lotisseur? Mille mercis pour votre retour rapide!
Messages : Env. 20
Dept : Reunion
Ancienneté : moins d'1m
 
Nouveau membre Env. 20 message Reunion
Glue49 a écrit:Bonjour, si vous avez signé un CCMI le prix est fixe et définitif. Il incombe donc au constructeur de faire les adaptations au sol et à sa charge. Avez-vous des informations sur ce que compte faire votre constructeur? Bon courage

merci pour votre réponse. oui le contrat est signé, j ai fait un premier versement suite à l appel de fond. Mon constructeur envisage, soit d 'inverser les niveau (j ai une suite parentale à l étage)? soit de faire une forte pente pour l allée voiture qui serait de 18 ou 20% avec un mur de soutènement de 2m70 au plus haut.
Messages : Env. 20
Dept : Reunion
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre utile Env. 500 message Dordogne
Bonjour,
Je ne vois pas pourquoi vous devriez avoir un garage en sous sol. Si les fondations doivent reposer sur le  « bon sol », rien n’oblige à décaisser sur toute la surface de la maison. Le constructeur pose ses fondations selon les préconisations d’une étude de sol G2AVP ( étude qui est faite en fonction de l’implantation de votre maison et de sa typologie) et ensuite, il fait le plancher votre garage à la hauteur initialement prévue. En gros il fait une sorte de vide sanitaire.
Et le tout, bien sûr, à sa charge.
Attention, si vous aviez gardé le terrassement à votre charge, et que vous avez signé votre CCMI il y a moins de 4 mois, il est grand temps de retransferer ces travaux au constructeur.
Et une adhésion à l’AAMOI pourrait être bien utile.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Essonne
+1 adhésion AAMOI en urgence !
aamoi8428
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 700 message Landes Sud (40)
Bonjour,
+1 il descend les fondations plus profond et fait un vide sanitaire, il ne va pas enterrer la maison quand même W00t
ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Landes Sud (40)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le mercredi 15 septembre 2021 à 11h09
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