Dans le 31 : André Beau et Ovalie construction (Haute Garonne)

bonjour,

J'ai fais construire avec Ovalie et nous avons réceptionnés depuis 3s sans réserves. Une construction sans problème. A voir aussi les posts de Pat31 et Olbinator.

Je n'ai pas d'avis sur André Beau, par contre je te conseille de voir aussi les Artisans du Languedoc qui sont réputés et pourtant inscrits aussi en jaune à l'AAMOI...

Cordialement,
PaSyo

Merci pour ta réponse, il vaut mieux qu'ils soient en jaune qu'en rouge ou en noir !

Tu as fait construire dans quel coin ?

Bonjour,

J'ai fait construire à Montastruc la conseillère en direction d'albi.

Et comme dans beaucoup de coin de la région toulousaine, un terrain argileux et des puits relativement profond...

bonne journée
PaSyo

Oui c'est un peu ma trouille d'avoir un terrain argileux et d'avoir un surcoût pour les fondations.

D'ailleurs faut-il faire une étude de sol avant de signer le compromis de vente ?
Vous avez fait comment vous ?

Il faut une clause dans le sous-seing qui te permette de te retirer en cas de surcoût majeur engendré par la nature du terrain. Il faut être très vigilant là-dessus. C'est moi qui est demandé à mon notaire de le faire ajouter (pour ça, il faut que le vendeur soit aussi d'accord évidemment). Sinon, mon notaire lui seul n'aurait rien fait (une belle profession que celle-là !). Bref, ça m'a permis de me retirer d'un terrain. Certes, j'ai perdu l'argent de l'étude de sol, mais je n'aurais pu construire que 80 m2 sur ce terrain ....

Merci raoulpetite ! C'est exactement l'info que je cherchais !

Dommage pour ton terrain, mais j'imagine que tu as pu en trouver un bien mieux !

Une étude de sol complète coûte dans les 1000€ c'est ça ? C'est vrai qu'il vaut mieux perdre 1000€ et changer de terrain plutôt que d'être obligé de faire avec de grosses contraintes et 20 000 € de surcoût pour les fondations !

Bon il va falloir que je trouve un notaire compétent... C'est mieux s'il est du coin non ?
Je vais d'abord demander à mes parents si je n'ai pas un "notaire de famille" car je n'en sais rien du tout !

oui ily a vraiment tout intérêt à faire une étude de sol car les terrains toulousains sont pratiquement tous argileux .
Nous on attend pour en faire faire une ( notre terrain n'est pas encore borné ) et on a eu une étude globale du lotissment qui dit 1.6m de fondations au pire . Le constructeur a évalué le surcout à 4500 de plus avec des pieux.

En ce qui concerne Ovalie, ils nous proposaient une lmaison sympa mais chère à notre goût et au niveau matos , isolation moins bien que d'autres pour le même prix . en ce qui concerne A. Beau , les maisons sont nickel en finition mais le prix c'est fou 88 mcarré pour 102000 euros ca calme de suite .
A savoir que leur credo c'est de mettre le mieux partout : enduit gratté , chauuffage rayonnant partout, séche serviette aspirant , aspirateur central ..;
voilà si cela peut t'aider zouzou 31

Agnes

Oui je connais Ovalie ; ils sont à Portet S/G je leur ai fait une maison en placo il y a très longtemps.

J'ai trouvé que c'était des gens sérieux, c'était la première fois que je faisais de la sous traitance et ils ont été réglo avec moi.

Pour l'étude de sol, il faut faire attention à ce qu'on te propose. Il ne faut pas se contenter de faire des trou au tracto, il faut surtout faire un autre type de mesure (le nom m'échappe : c'est une machine qui enfonce un barre jusqu'au refus) ... Mais tout cela est très documenté sur le forum.

Sinon, à 1000 euros, j'ai peur que tu ne trouves pas. Il faut plutôt compter autour de 1400 ... Pour le terrain que j'ai pas pris (je suis maintenant dans ma nouvelle maison sur un autre terrain donc), j'avais payer 1600 euros chez geotec ... M'enfin le sûrcout mini aurait été de 15 000 euros (pieux à 9m alors que la maison à 20 m de là n'était descendu qu'à 1m50 ).

Il y a un an , c'est le constructeur(ovalie) qui nous proposait la meilleur isolation.

Après les avis diverges en fonction du conducteur de travaux en charge du chantier.

Bonsoir,

Pour l'étude des sols, il faut compter 1500 €.
Il faut demander en plus de l'étude normal une G12.
Faite une recherche sur le forum, il me semble que le sujet a déjà été traiter.

Bref, il ne reste plus que des terrains argileux. Les mieux ont déjà trouver des acquereurs depuis belle lurette.
D'ailleurs, les constructeurs vous le disent. On tape depuis quelques années sur les terrains les moins bon et de + en + cher.

Il ne faut pas lésiné sur des pieux, même si parfois certains constructeurs vous font miroiter que des fondations standard suffise.
Perso, une étude des sols a été faite par mon lotisseur qui m'a preconisé de faire de pieux a 3 m.
Le moins profond a été à 3.80 et le + profond env 6 m.

Je n'ai pas peur de dire que je n'ai pas fait d'étude de sol.
Pourquoi, a cause du budget et aussi grace a une entente avec mon B.E et la société qui a fait les pieux.
J'ai preferé mettre mes 1500€ dans le surplus de beton pour les pieux.
Du coup ils ont creuser jusqu'a la marne voir même plus. En tout 22 pieux.

J'ai fait le tour de mes voisins certains ont des pieux a 3 m. je sais vous aller me dire que d'un terrain a l'autre ça peut changer et vous aurez raison mais je suis confiant pour l'avenir.

Je suis passé par JRH. Je suis satisfait dans l'ensemble .

A+

Vince

J'oubliais concernant Ovalie, j'ai pas eu de bon échos.
D'ailleurs, sur le forum ils me semblent que certains en ont parler.

Dans mon lotissement, il y a 2 maisons avolie. Elles sont jolie mais elles coutent tres cher. Il paraît que c'est un ancien joueur de rugby qui aurait monté sa boite. On comprend mieux le nom de sa sociéter. LOL

Pour les construction A.BEAU on m'en a dit a peu pres les même chose que ce que a dit agnesjerome.

Maison Granja, assez deçu. Pourtant ils ont 4 ou 5 maisons dans leur catalogue.
On pourrait croire qu'ils maitrissent parfaitement leurs coûts de construction, donc des prix competitif.
Absolument pas!!.
De plus, tous les 6 mois ils vous annoncent que les prix de la construction ont augmenter, surtout les leur de prix, histoire de vous mettre la pression.

Chaque options sont proposées sur leur catalogue, elles sont assez chere.

Il y a 2 maisons granja dans mon lotissement, la 1er est tres basique et la 2eme est full option. Une fois fini c'est pas mal du tout.
Je pense avoir fait le tour.
A+

vince5000 a écrit:

J'oubliais concernant Ovalie, j'ai pas eu de bon échos.
D'ailleurs, sur le forum ils me semblent que certains en ont parler.

Dans mon lotissement, il y a 2 maisons avolie. Elles sont jolie mais elles coutent tres cher. Il paraît que c'est un ancien joueur de rugby qui aurait monté sa boite. On comprend mieux le nom de sa sociéter. LOL

Pour les construction A.BEAU on m'en a dit a peu pres les même chose que ce que a dit agnesjerome.

Maison Granja, assez deçu. Pourtant ils ont 4 ou 5 maisons dans leur catalogue.
On pourrait croire qu'ils maitrissent parfaitement leurs coûts de construction, donc des prix competitif.
Absolument pas!!.
De plus, tous les 6 mois ils vous annoncent que les prix de la construction ont augmenter, surtout les leur de prix, histoire de vous mettre la pression.

Chaque options sont proposées sur leur catalogue, elles sont assez chere.

Il y a 2 maisons granja dans mon lotissement, la 1er est tres basique et la 2eme est full option. Une fois fini c'est pas mal du tout.
Je pense avoir fait le tour.
A+

pour granja, je suis assez d'accord, les options sont chères mais par contre ils sont très sérieux et à notre écoute plus d'infos en MP