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Demande de signature d'un prè-contrat ? (Haute Garonne)

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Env. 20 message Calmont (31)
Bonjour, nous venons de trouver un terrain du coté de Calmont dans le 31. Après moulte recherche sur les forum (dont celui ci Tongue ) et visite chez les constructeurs, notre choix c'est posé sur Maison André Beau.
Jusque ici tout va bien, rendez vous pour voir le modèle de maison, les modifications que l'on souhaite, prix ...etc...
Et la, la commerciale nous propose de signer un prè-contrat qu'elle appelle.
Devant mon étonnement, elle m'indique qu'il font comme ça pour que cela montre notre "engagement" à travailler avec eux.
Seulement voilà, ce qu'elle nous demande de signer est ni plus ni moins qu'un CCMI en un seul exemplaire et avec pas tous les renseignements.
J'ai donc refuser de signer en lui disant que je ne signerai que le contrat définitif si toutes les conditions nous conviennent (plan, descriptif, prix...).
La commerciale me rappelle aujourd'hui et me dis que cela pose un problème à leur direction, qu'il nous faut signer pour continuer à avancer ...etc...
Quand pensez vous, que devons nous faire, sachant que mes diverses recherche m'indique qu'un prè contrat est illégal et que seul le CCMI doit etre signer quand tout est ok.
Merci de me répondre si vous en savez plus.

PS: a oui, j'oublié, elle m'a aussi demander de faire un chèque de 1500€ Mad Par contre, vu que je lui ai dis que c'était illégal, qu'il ne possède pas la garantie de remboursement en plus, elle n'a pas insisté.
Messages : Env. 20
De : Calmont (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 2000 message 14 (14)
tu as la réponse dans la question !!!

un bon constructeur est très demandé, il n'a pas besoin de telles méthodes pour "garder" un client.

Si tu n'as pas confiance dès le début qu'en sera t'il de la suite ??

s'il ne respecte pas la legislation déjà je te dis pas les avenants illégaux pour la suite !!!!
emmenagement le 15 avril 2006
Messages : Env. 2000
De : 14 (14)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 4000 message Essonne
Bonjour,

Lizou a raison Smile

Ca commence mal......... Crying
Messages : Env. 4000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Steph312

Pré contrat et CCMI sont strictement incompatibles.

La pratique du précontrat dans le cadre du CCMI est illégale.

Les payements avant signature du CCMI sont illégaux et réprimés par les juridictions pénales.

CCMI incomplet ..; ce n'est pas un CCMI; juste une embrouille supplémentaire.

Il n'y a aucune urgence à vous engager.

Ce genre de proposition m'a fait fuir il y à qqs années avant d'opter pour des contrats de marchés de travaux.

Pensez à une adhésion préventive à l'AAMOI

http://www.aamoi.info/
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Calmont (31)
Merci pour vos réponses Happy Ma demande d'adhésion à l'AAMOI est parti aujourd'hui en fait, ca fait longtemps que j'ai dis que je le ferai avant de signer quoi que ce soit Cool

Le soucis, c'est que André Beau à une assez bonne réputation et que les maisons sont sympas et de bonne qualité d'après tout les échos.
C'est pour ça qu'on hésite à continuer quand même mais en ne signant rien avant le projet definitif bien sur.

Sinon, si jamais on ne part pas avec eux, je crois que la solution sera un MO, on a entendu du bien de B2H et de Immotek. A voir...

A vi j'ai même pas parler de notre projet Wink
Terrain tout plat de 800 m à 63000 € à Calmont (31)
Budget maison de 105000€ environ branchement inclut
Adhérent AAMOI n°1891
Constructeur: André Beau
CCMI signé le 10 mars 2008
Permis de construire du 26 avril 2008
Ouverture de chantier le 15/06/2008
Toulousain d'adoption
Messages : Env. 20
De : Calmont (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message Calmont (31)
Alors dernières nouvelles.
Aujourd'hui, le responsable d'André Beau m'appelle afin de "clarifier" la situation. Il m'explique que ne n'est pas un prè-contrat qu'ils veulent nous faire signer mais un "premier" contrat.
Il 'm'explique que ce contrat arrete un prix par rapport au modèle modifier que l'on veut, qu'il n'est fait qu' en un exemplaire et qu'il n'est pas contre-signer par eux ni envoyé en recommander.

C'est un procédé qu'il on mis en place afin de montrer la "volonté" des clients à travailler avec eux et que suite à ça, il font une reconnaissance terrain et une étude de sol, implantation de la maison et qu'ils constituent le dossier définitif qu'ils nous présente pour signature définitive.

Qu'en pensez vous? Sachant que j'ai fait une petite étude sur la région et que je n'ai trouvé aucune trace de litige sérieux avec eux. Ca veut pas dire qu'il n'y en a pas, juste que j'ai rien trouvé.
Adhérent AAMOI n°1891
Constructeur: André Beau
CCMI signé le 10 mars 2008
Permis de construire du 26 avril 2008
Ouverture de chantier le 15/06/2008
Toulousain d'adoption
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Env. 60000 message
Je vais voir ailleurs...
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
ils vous ont montré à quoi ressembler ce fameux "pré-contrat" ?
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=47[...]?t=47412&highlight=
Picto recompense Bloggeur
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Env. 500 message Montpellier (pour L'instant) (34)
C'est quand même super chaud de signer un contrat, donc s'engager, sans avoir aucune certitude sur prix, plans, prestations, et d etre dans les mains d inconnus et d'une simple parole sur " on contre signe pas, on poste pas ".

Demande leur en echange un chèque de 100 000€ comme garantie, que, bien sur, tu n'encaisseras pas.
Tu verras s'ils sont capable de te donner la confiance qu'ils exigent de toi! W00t
Adhérent AAMOI N°1422
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Mon Topic :http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=55589
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Env. 2000 message 14 (14)
donc si l'etude de sol est mauvaise et qu'il y a 15 000 € de fondations supplémentaires qu'en est t'il de ton engagement ???? i
emmenagement le 15 avril 2006
Messages : Env. 2000
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Env. 700 message Caujac - Haute-garonne (31) (31)
Bonjour steph312,

Je suis étonnée de l'attitude d'André Beau ça ne leur ressemble pas, et ils ont plutot bonne presse. Alors bien sur, tout dépend du commercial et de la politique d'entreprise.

Devant l'attitude a vouloir vous faire signer quoi que ce soit, je fuirais rapidement. On avait eu ça avec Maisons Pierre au tout début qu'on cherchait et on est pas allé bien loin avec eux d'ailleurs.

Pas de précontrat, pas de chèque d'accompte c illegal. c'est à eux à démontrer clairement leur motivation pour vous vendre et construire une maison, sinon passez votre chemin ça vaut mieux.

Bon courage dans vos recherches et prenez votre temps Happy

Ovalie Construction - Projet à Caujac - Haute-Garonne (31). Blog : http://caujac.abcblog.fr/
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
MDR quand ils disent qu'ils veulent voir la volonté des clients de travailler avec eux Laugh
Picto recompense Membre ultra utile
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Laugh Laugh Laugh Stephplr77

Citation: Aujourd'hui, le responsable d'André Beau m'appelle afin de "clarifier" la situation. Il m'explique que ne n'est pas un prè-contrat qu'ils veulent nous faire signer mais un "premier" contrat.


Eh bien gardez un double de ce premier contrat; le constructeur devra soit l'honorer soit expliquer au juge les raisons qui justifient son désengagement.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Cannes (6)
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Env. 20 message Calmont (31)
En effet, qu'est ce que je risque en fait. Si je signe un contrat ou il n'y a que le prix convenu sans chiffrage des travaux réservés, avec juste une description sommaire du terrain dont nous n'avons d'ailleur par encore signé la promesse de vente...
Ce contrat me semble bien sans valeur et je me demande même pourquoi ils y tiennent? Tongue On a rendez vous lundi après midi avec eux, on va voir les suites à donner.
Adhérent AAMOI n°1891
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