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Construction au zac de lièvre d'orSaint germain les arpajons

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Nouveau membre Env. 10 message Essonne
Bonjour à tous,

Moi et ma femme allons construire notre maison dans la nouvelle zone Zac de Lievre a Saint Germain Les arpajons.
Quelqu'un parmi vous est dans le même projet, qu'est ce sue vous en pensez, je ne connais pas trop le secteur.
Près de la N20.
Merci
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

48 207 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 400 message Essonne
Hello,

je passe tout les jours devant.

Je ne connais pas le prix des terrains, mais j'imagine que vu le nombre de contraintes ( être accolé à la N20 par exemple ) les prix doivent être en dessous du marché.
Si tu ne connais pas le secteur, sache que la N20 est l'un des axes les plus empruntés du secteur, que c'est bouché tout les matins et tout les soirs ... donc niveau nuisances de voisinages ça va pas être top.

( cependant, dans le cadre de ce programme, à priori les bâtiment le long de la N20 ne seraient que des activités industrielles ... un peu moins bête que les autres programmes de construction qui ont lieu actuellement dans cette zone ).

Attention aussi, cette zone ce n'est que des anciennes casses automobiles ... et vu le nombre d'histoires qu'elles trainent derrière elles ... et depuis le nombre d'années qu'elles étaient la ... j'imagine très mal que les sols soient bien propre ...

Vu la rapidité avec laquelle ces terrains ont été nettoyés, viabilisés etc ... j'imagine que la dépollution a du être plutôt "rapide".

En bref, pour moi le potentiel gain sur le prix du terrain sera vite oublié quand il faudra payer les analyses de sol qui vont bien, les fondations spéciales et la potentielle dépollution qu'il faudra assumer ...

J'ai du mal à comprendre le nombre de constructions en cours depuis des années le long de cet axe ... ça construit partout, très vite ... et sur des anciens sites bien sales ...
Je ne souhaiterais à personne de vivre ici !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Essonne
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Nouveau membre Env. 10 message Essonne
Merci pour les infos,
On est dans l'hesitation, j'ai vu le programme à la mairie, il y aura des commerces, batiment de r+2 et tous les terrains ont été vendus.
A voir
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre utile Env. 400 message Essonne
Avez vous été voir le quartier ? après c'est à vous de faire votre choix

Moi, d'un point de vue personnel, c'est certain que je n'achèterais pas ici ... mais si ils font des lotissements c'est que d'autres familles n'auront pas les mêmes critères que moi ... et suivant le prix ... tout se réfléchis.

Perso, entre la proximité immédiate de la N20, et le fait que ça soit d'anciennes casses auto ... je trouve ça craignos.

ça construit à fond dans cette zone, d'autres projets de lotissements doivent être trouvable aussi
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le jeudi 16 septembre 2021 à 08h25
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