Acheter un terrain à côté d?un parking de logement social (14 apt)

Bonjour à tous,

Je suis actuellement en cours d’achat d’un terrain situé à côté d’une résidence de logements sociaux récemment construite, composée de 14 appartements (T2 / T3).

Le parking de la résidence est directement en limite du terrain. La future maison serait implantée à environ 3 m de la limite séparative.

La séparation entre le parking et la maison serait la suivante :
• Muret de 80 cm+ Clôture à claire-voie de 120 cm au-dessus

Contexte complémentaire :
• Toutes les chambres sont à l’étage
• Aucune fenêtre de chambre ne donne sur le parking
• Parking à usage strictement résidentiel

Mes questions :

1. Concernant le parking :
D’après vos retours concrets, ce type de séparation est-il généralement suffisant pour limiter :
• le bruit (démarrages, manœuvres, portières, discussions ponctuelles) ?
• la lumière (phares, feux stop, éclairage intérieur des véhicules) liée à l’usage quotidien du parking ?

 2. Concernant le fait qu’il s’agisse de logements sociaux :
Pour ceux qui vivent à proximité de résidences sociales :
• Est-ce que cela change quelque chose en pratique concernant l’usage du parking (fréquence, horaires, nuisances ressenties), par rapport à une petite résidence privée ?
• Est-ce, selon vous, un point de vigilance réel à long terme, ou pas forcément problématique si l’implantation est correcte ?

3. Est-ce un bon projet ou un mauvais choix, selon votre expérience

Je cherche avant tout des retours d’expérience concrets, de personnes vivant à proximité d’un parking collectif ou ayant connu une situation comparable.


Merci beaucoup d'avance.