Votre avis sur ce terrain avec voisin en limite séparative
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Bonsoir à tous,
Nous avons trouvé un terrain remplissant la plupart de nos critères. Nous finissons de nous renseigner un maximum sur celui-ci et pensons très fortement à faire une offre d'achat. J'aimerais vous le partager pour avoir vos retours.
Les plus, selon nous :
- sa localisation correspond à notre zone de recherche (qui est plutôt large mais avec un marché tendu)
- notre jardin et nos pièces de vie pourront être au sud avec vue dégagée (important pour nous), donnant sur une zone NC (secteur naturel protégé en raison de la valeur agricole des terres)
- calme (important pour nous)
- il est de la surface minimum que nous recherchions (800m²)
- à notre hauteur, nous avons une vue sur les montagnes à l'ouest, entre les maisons (critère non essentiel mais très très souhaité avec une préférence pour le sud), même si de nouvelles maisons pourraient éventuellement nous bloquer la vue depuis le jardin
- il est entièrement constructible
- ses dimensions, sa forme et le PLU ne semblent pas contraignants
- l'étude de sol G1 est déjà faite et nous semble plutôt satisfaisante
Les moins, selon nous :
- il n'y a pas autant de commodités dans la commune que nous espérions, il n'y a pas de commerces accessibles à pied par exemple, mais nous recherchons depuis presque 6 mois et n'avons encore jamais vu de terrain remplissant ce critère + nos autres critères plus importants (les commodités existent quand même dans les villages voisins, à quelques minutes en voiture)
- la surface est juste à notre minimum, nous espérions quand même plus grand car plus grand = plus de tranquillité par rapport aux voisins directs
- le plus embêtant selon moi : le voisin a construit sa maison en limite de propriété... Ce que j'espérais vraiment éviter car je pense que c'est source de problèmes, et par principe j'ai vraiment du mal avec l'idée que quelqu'un puisse faire cela, je trouve ça malpoli en fait...
- pas de vue exceptionnelle au sud, mais une vue quand même à l'ouest... je me dis qu'une vue n'est pas un critère essentiel et que le terrain parfait n'existe pas
- pas d'excitation particulière une fois sur le terrain, mais je pense que je commence à être blasée des recherches
Nous avons fortement envie de partir pour ce terrain malgré ses défauts, car en 6 mois de recherche, c'est le 2ème meilleur terrain que nous avons trouvé. Le premier nous étant passé sous le nez et le 3ème se trouvant en dehors de notre zone de prédilection (plutôt large).
Qu'en pensez-vous ? La construction sur la limite séparative... ça vaut le coup de laisser tomber ?
Nous avons trouvé un terrain remplissant la plupart de nos critères. Nous finissons de nous renseigner un maximum sur celui-ci et pensons très fortement à faire une offre d'achat. J'aimerais vous le partager pour avoir vos retours.
Les plus, selon nous :
- sa localisation correspond à notre zone de recherche (qui est plutôt large mais avec un marché tendu)
- notre jardin et nos pièces de vie pourront être au sud avec vue dégagée (important pour nous), donnant sur une zone NC (secteur naturel protégé en raison de la valeur agricole des terres)
- calme (important pour nous)
- il est de la surface minimum que nous recherchions (800m²)
- à notre hauteur, nous avons une vue sur les montagnes à l'ouest, entre les maisons (critère non essentiel mais très très souhaité avec une préférence pour le sud), même si de nouvelles maisons pourraient éventuellement nous bloquer la vue depuis le jardin
- il est entièrement constructible
- ses dimensions, sa forme et le PLU ne semblent pas contraignants
- l'étude de sol G1 est déjà faite et nous semble plutôt satisfaisante
Les moins, selon nous :
- il n'y a pas autant de commodités dans la commune que nous espérions, il n'y a pas de commerces accessibles à pied par exemple, mais nous recherchons depuis presque 6 mois et n'avons encore jamais vu de terrain remplissant ce critère + nos autres critères plus importants (les commodités existent quand même dans les villages voisins, à quelques minutes en voiture)
- la surface est juste à notre minimum, nous espérions quand même plus grand car plus grand = plus de tranquillité par rapport aux voisins directs
- le plus embêtant selon moi : le voisin a construit sa maison en limite de propriété... Ce que j'espérais vraiment éviter car je pense que c'est source de problèmes, et par principe j'ai vraiment du mal avec l'idée que quelqu'un puisse faire cela, je trouve ça malpoli en fait...
- pas de vue exceptionnelle au sud, mais une vue quand même à l'ouest... je me dis qu'une vue n'est pas un critère essentiel et que le terrain parfait n'existe pas
- pas d'excitation particulière une fois sur le terrain, mais je pense que je commence à être blasée des recherches
Nous avons fortement envie de partir pour ce terrain malgré ses défauts, car en 6 mois de recherche, c'est le 2ème meilleur terrain que nous avons trouvé. Le premier nous étant passé sous le nez et le 3ème se trouvant en dehors de notre zone de prédilection (plutôt large).
Qu'en pensez-vous ? La construction sur la limite séparative... ça vaut le coup de laisser tomber ?
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
61 478 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
61 478 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
Moi ce qui me questionne le plus, c'est par où va rentrer le voisin en vert ? 
Pour celui en limite, ça a l'air quand même d'être une courte façade. A partir du moment où le PLU l'autorise il n'y a rien d'impoli à faire construire en limite. Après ça imposera qq concession de votre part, comme autoriser le voisin a passer chez vous pour rafraîchir son crépis, et faire en sorte de ne pas non plus laisser volontairement cette façade se dégrader.
Vous dites très justement que le terrain parfait n'existe pas... Si vraiment la majorité de vos critères sont remplis, il n'y a pas trop à hésiter je pense
Pour celui en limite, ça a l'air quand même d'être une courte façade. A partir du moment où le PLU l'autorise il n'y a rien d'impoli à faire construire en limite. Après ça imposera qq concession de votre part, comme autoriser le voisin a passer chez vous pour rafraîchir son crépis, et faire en sorte de ne pas non plus laisser volontairement cette façade se dégrader.
Vous dites très justement que le terrain parfait n'existe pas... Si vraiment la majorité de vos critères sont remplis, il n'y a pas trop à hésiter je pense
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Membre ultra utile 1 Membre utileBonjour Poupi76.
Je ne saurais vous conseiller pour ce terrain, car c'est quelque chose qui doit vous convenir personnellement. Par contre, je peux vous parler de l'acquisition du mien, si ça peut vous aider dans votre réflexion...
On est en flux très tendu dans les communes où l'on cherchait, et en première couronne d'une grande ville (nécessité pour le travail de mon conjoint.)
Nos critères :
- proche commodités
- grand terrain (mini 800m²)
- rectangle et plutôt plat
- pas de mitoyenneté (faire le tour de la maison)
- préférence rue peu passante
- pas de servitude
Après quelques recherches sur notre secteur, on s'est rendu compte que les terrains étaient très chers, plutôt petit (entre 250 et 500 m²), et rare.
On est tombé sur un terrain tout en longueur et biscornu, en double mitoyenneté (8m de large en façade linéaire), et avec une partie non constructible. Par contre, il était dans le secteur, proche commodités (5mins en voitures), dans notre taille minimun (800m²), rue moyennement passante, mais limité à 50, sans servitudes et surtout à prix presque correct. Je me projetais assez facilement dessus (sans pour autant être dans un "état Whouaou!")
On a dû faire des choix et des concessions, car les terrains entrant dans nos critères coûtaient plus chers que la maison.
Au final, après 1 an passé dans notre maison, on ne regrette pas notre choix, surtout que rien ne s'est représenté dans ce budget pour cette superficie depuis.
C'est surtout le budget qui a décidé pour nous, mais pour le choix du terrain, on a préféré privilégier la superficie et la localisation (même si on aurait préféré les commerces à 5 mins à pieds plutôt qu'en voiture.)
A vous de voir vos préférences, priorité et les concessions que vous êtes prêts à faire ou non. Et si vous arrivez à vous projeter.
Ps: la maison du voisin qui est en limite, c'est qu'elle partie de la maison? En tout cas, je ne trouve pas ça gênant, surtout que ça n'a pas l'air grand...
Bonne réflexion
Je ne saurais vous conseiller pour ce terrain, car c'est quelque chose qui doit vous convenir personnellement. Par contre, je peux vous parler de l'acquisition du mien, si ça peut vous aider dans votre réflexion...
On est en flux très tendu dans les communes où l'on cherchait, et en première couronne d'une grande ville (nécessité pour le travail de mon conjoint.)
Nos critères :
- proche commodités
- grand terrain (mini 800m²)
- rectangle et plutôt plat
- pas de mitoyenneté (faire le tour de la maison)
- préférence rue peu passante
- pas de servitude
Après quelques recherches sur notre secteur, on s'est rendu compte que les terrains étaient très chers, plutôt petit (entre 250 et 500 m²), et rare.
On est tombé sur un terrain tout en longueur et biscornu, en double mitoyenneté (8m de large en façade linéaire), et avec une partie non constructible. Par contre, il était dans le secteur, proche commodités (5mins en voitures), dans notre taille minimun (800m²), rue moyennement passante, mais limité à 50, sans servitudes et surtout à prix presque correct. Je me projetais assez facilement dessus (sans pour autant être dans un "état Whouaou!")
On a dû faire des choix et des concessions, car les terrains entrant dans nos critères coûtaient plus chers que la maison.
Au final, après 1 an passé dans notre maison, on ne regrette pas notre choix, surtout que rien ne s'est représenté dans ce budget pour cette superficie depuis.
C'est surtout le budget qui a décidé pour nous, mais pour le choix du terrain, on a préféré privilégier la superficie et la localisation (même si on aurait préféré les commerces à 5 mins à pieds plutôt qu'en voiture.)
A vous de voir vos préférences, priorité et les concessions que vous êtes prêts à faire ou non. Et si vous arrivez à vous projeter.
Ps: la maison du voisin qui est en limite, c'est qu'elle partie de la maison? En tout cas, je ne trouve pas ça gênant, surtout que ça n'a pas l'air grand...
Bonne réflexion
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