Construction, quelle est la base ?

Bonjour à tous,
Nous avons pour projet à court terme de faire construire en Guadeloupe.
Nous sommes allés voir un courtier afin de connaître notre budget.
Nous avons pris contact avec un constructeur (pour une maison hors d'eau, le second oeuvre sera géré en partie par des amis artisans)qui nous a expliqué la marche à suivre, mais rien de possible tant que nous n'avons pas de terrain.
En effet, nous en sommes là, à la recherche d'un terrain. Beaucoup de demandes dans notre secteur, pour peu d'offres, il faut donc être très réactif, et faire une offre d'achat de terrain très rapidement.
Nos interrogations se posent maintenant :
Si nous proposons une offre rapide, et que l'on signe un compromis, j'ai lu que nous avions en général 45 jours pour conclure la vente, càd 45 jours pour se faire accepter le crédit.
Le soucis, c'est que pour la banque le délai c'est 4 semaines, cela veut donc dire que ça nous laisse 15 jours pour pouvoir demander à créer un plan et faire tous les devis à présenter à la banque ? (Cuisine, peinture, sol, électricité.....) ça me semble injouable, je ne comprends pas l'ordre des choses...
J'espère que vous arriverez à comprendre, moi même j'ai du mal 😅
Si quelqu'un qui a fait construire peut m'expliquer, je suis preneur !
Merci beaucoup 👍