Plaquette UNCMI

Bonjour,

personnellement j ai signe un CCMI par précaution

1-contrat soumis à des règles
2-je ne connaissais aucun architecte ou MO

bonne suite

en théorie, le CCMI est effectivement plus sécurisant mais quand tu vois comment c'est détourné par ces satanés constructeurs, la question reste posée sur le type de contrat à passer

tu as raison mais je suis trop anxieuse .

je ne voyais pas autre chose pour me rassurer un peu

si j avais connu un mo sérieux je l aurai pris.

a+

stephplr77 a écrit:

en théorie, le CCMI est effectivement plus sécurisant mais quand tu vois comment c'est détourné par ces satanés constructeurs, la question reste posée sur le type de contrat à passer

Tout à fait, on sgne un ccmi en pensant qu'il est très réglementé et que nous ne risquons rien, en réalité la plupart des constructeurs font ce qu'ils veulent et se préoccupent bien peu des dispositions légales.

Le constructeur m'a en gros fait le discours qu'avec un MO, bah j'avais aucune garantie, aucune assurance, que c'etait a moi de tout faire, de tout controlé, sans aucune obligation de resultat a la fin.... en prenant appuie sur cette belle plaquette...
Comparatif OUI / NON ou le contructeur a toujours Oui et MO toujours Non :


Interlocuteur Unique, Fourniture obligatoire des plans( je trouve etrange d'acheter une baraque sans avoir les plans chez un MO), Délai de rétractation, Démarches administratives et fonciéres, appels de fond réglementé par la loi( MO Hors la loi? ), Cout global définitif ( je croyais que même avec un MO si on c'était engagé sur un tarif il devait s'y tenir ), Délai de réalisation des travaux fixé dés la signature du contrat, Assurance Domage ouvrage ( je croyais obligatoire... ou je suis naif?), Garantie de remboursement, Garantie de livraison, Service Apres vente centralisé....

Pipeau, réalité, poudre au yeux?

appericube a écrit:

Le constructeur m'a en gros fait le discours qu'avec un MO, bah j'avais aucune garantie, aucune assurance, que c'etait a moi de tout faire, de tout controlé, sans aucune obligation de resultat a la fin.... en prenant appuie sur cette belle plaquette...
Comparatif OUI / NON ou le contructeur a toujours Oui et MO toujours Non :


Interlocuteur Unique : ça, c'est avant que tu signes. C'est clair, tu n'as alors à faire qu'au commercial (qui est forcément trèèèèèèèès gentil). Après la signature, tu as à faire à la secrétaire pour la paperasse, au chef de chantier pour les travaux, à la comptable pour les appels de fonds, à la direction si ça foire, etc, etc...

Fourniture obligatoire des plans : exact, la loi de 90 oblige le cst à annexer au contrat les plans, coupes, élévations, etc... Ca c'est la théorie, en pratique tu peux avoir des plans très sommaires (mon cas pour ne pas le citer...)

Délai de rétractation : exact : 7 jours après réception en LRAR du contrat,

Démarches administratives et fonciéres : quelles démarches ? Si c'est le dossier pc, un MO va aussi le constituer.

appels de fond réglementé par la loi : ce qui n'empêche pas, au vue des témoignages sur le forum, les appels de fonds anticipés.

Cout global définitif ( je croyais que même avec un MO si on c'était engagé sur un tarif il devait s'y tenir ) : faut pas oublier les travaux non chiffrés

Délai de réalisation des travaux fixé dés la signature du contrat : là-encore, c'est de la théorie...

Assurance Domage ouvrage ( je croyais obligatoire... ou je suis naif?), Garantie de remboursement, Garantie de livraison, Service Apres vente centralisé.... : encore faut-il arriver à mettre en oeuvre ces garanties lorsque survient le problème...
Pipeau, réalité, poudre au yeux?

je me marre des arguments vrais mais foireux du commercial. il a raison en théorie mais dans la pratique cela ne se passe jamais comme cela

quand il te racontait cela , son nez devait pousser !!!

je suis curieux de savoir quel est ce constructeur, cela pourrait me faire rire encore plus

je critique mais j'ai fait construire par le biais d'un ccmi ; mais avec un constructeur local et c'est là que change la donne !! les relations sont différentes et les discours également.

vas voir plusieurs constructeurs, maitre d'oeuvre, renseignes toi , vas voir des chantiers, c'est la meilleure solution !

Le CCMI est un contrat protecteur pour celui qui veut faire construire. Les constructeurs n'en font qu'à leur tête c'est vrai, mais au moins avec un CCMI tu as tous les textes de loi pour récupérer tes billes en cas de pépins, c'est plus compliquer avec les artisans. Effectivement tu peux construire sans DO mais moi je ne m'y risque pas. Ton choix va dépendre aussi de ta capacité à suivre un chantier. Moi j'y connais rien donc CCMI, je ne me voyais pas coordonner tous les corps de métiers ou faire des comparatifs sur moultes devis.

paramio a écrit:

Le CCMI est un contrat protecteur pour celui qui veut faire construire. Les constructeurs n'en font qu'à leur tête c'est vrai, mais au moins avec un CCMI tu as tous les textes de loi pour récupérer tes billes en cas de pépins, c'est plus compliquer avec les artisans. Effectivement tu peux construire sans DO mais moi je ne m'y risque pas. Ton choix va dépendre aussi de ta capacité à suivre un chantier. Moi j'y connais rien donc CCMI, je ne me voyais pas coordonner tous les corps de métiers ou faire des comparatifs sur moultes devis.

bravo

tu as réussi à dire ce que je pensais et que je nai pas pu ecrire clairment