Quel cout pour une construction ? (département 38)

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Le 27/09/2021 à 21h05 Env. 10 message Isere

Bonjour à tous,

Nous souhaitons faire construire dans l'isère (38).
Je souhaitais savoir pour ceux qui ont fait construire dans cette zone quel est le cout de votre construction par m2 ? Et avec quel constructeur ?

Merci d'avance !
Floriane

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Par ForumConstruire.com

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Le 28/09/2021 à 12h22 Membre super utile Env. 2000 message Sain Bel (69)

Bonjour, je n'ai pas fait construire dans ce secteur mais je connais du monde qui l'a fait (Nord Isère !).
Selon le niveau de finition et qualité des produits, ça a oscillé entre 1000 et 1800€/m² (ratio prix / surface habitable ... pour être plus précis, il faudrait que je prenne en compte la surface du garage.

1000€/m² : construction 2017 110m² : parpaing + 10cm de polystyrène en ITI, huisseries PVC, PAC air/air, chauffe-eau thermo dynamique et 2 pauvres panneaux PV (dont 1 microonduleur cramé en moins de 3 ans ... pas de passerelle Envoy Enphase donc garantie dans l'os !) ... du bas de gamme de chez bas de gamme, ils ont déjà vendu (merci le confinement, les acheteurs n'ont pas été très regardants). Garage simple : juste 1 voiture.

1200€/m² : construction 2018 140m² : parpaing + 10cm de laine de roche en ITI, huisseries alu, PAC air/eau ... prestations correctes mais pas de quoi grimper aux rideaux, chantier plutôt bien déroulé. Garage simple (grand portail de 4m) pour 1 voiture + moto en gros

1500€/m² : construction 2015 100m² : béton cellulaire + 10cm de laine de roche en ITI, huisseries PVC, poêle à granulés, chauffe-eau solaire ... bonnes prestations, chantier sans accrocs. Garage double pour 2 voitures + coin atelier.

Dans ces 3 cas, il restait à charge : ponçage placo, peintures, sols des chambres, cuisine et SdB à meubler.

1800€/m² : construction 2019 140m² : MOB 16cm de laine de bois dans les murs + 5cm?? de laine de bois en ITE, bardage mélèze, huisseries bois/alu, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, VMC DF couplée à puits canadien (puits canadien hors presta il me semble), terrasse sur pilotis, charpente tradi ... très bonnes prestations (bois local, assemblages bois/bois), chantier sans accrocs. Carport pour 2 voitures.
Il restait à faire plus de choses par contre : finition de tous les sols, fourniture et pose du bardage intérieur, ponçage et peinture placo (cloisons intérieures), fourniture et pose des lames de terrasse ... cuisine et SdB aussi.

Je n'ai pas les noms des constructeurs ... juste Dem.Calad. pour le projet à 1200€/m². Ca vous donne toujours une idée même si les prix doivent pas mal bouger ces temps.
Ceux qui ont fait la MOB avaient consulté SARL Thom. avec un budget sensiblement similaire mais avec quelques bricoles qui ont fait la différence (sérieux visiblement).

Avant de signer, je ne peux que vous inviter à adhérer à l'AAMOI pour bien border votre contrat avec le Cst. Je vous invite à consulter le grand livre de l'isolation afin de bien appréhender certaines notions : R, lambda, déphasage, énergie grise, avantages de l'ITE sur l'ITI, régulation d'hygrométrie, ...

Pour le choix du type de chauffage, commencez par vous dire que l'énergie la moins chère est celle qu'on ne consomme pas : bien conçue et bien isolée : besoins en chaud (et froid) fortement réduits. Moins on construit grand et moins ça coûte cher à l'achat et en exploitation ...

Désolé si j'ai été long mais je préfère apporter un maximum d'éléments pour vous aider.

Savoir de façon certaine, ça n'existe pas. Les seules choses fiables, c'est l'humilité et un regard attentif.

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Membre super utile