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Mon constructeur peut il annuler le ccmi s il edtime ne pas faire de marge ? (Puy De Dome)

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 366 fois
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Env. 20 message Puy De Dome
Bonjour,

En decembre 2020 nous avons trouvé notre constructeur le 14 fevrier 2021 nous signons la promesse de vente te du terrain suite a la G1 que nous fournissons au constructeur et qui lui en parallèle a fait aussi son etude.
Le 19 fevrier nous signons notre ccmi, le constructeur lance la demande de permis de construire, debut mai permis de construire valider le 24 mai le credit est validé et le 31 mai nous devenons propriétaire.
Nous avons rendez vous le 14 juin pour la mise au point technique.
A la fin de l entretien nous leurs demandons si tout est ok car on nous a parler d une G2 suite a un terrain argileux moyen.
Il nous répond que cela n a pas ete fait que sa aurait du l etre et qu il y a un delai de 3 mois mximum pour la reponse.
De la il lance une g2.
Je leur demande s il y aura un chgt de prix pour nous si la G2 n est pas bonne.
Il me répond oralement que non le lendemain par acquis de conscience je refait un mail pour la meme question et il me repond qu il n y aura aucun changement tarifaire pour nous.
Septembre arrive et la g2 aussi.
De la on s aperçoit qu il y a un soucis pour les fondations qu on doit creuser plus profond le constructeur nous indique 22000 euros de plus.
Qu il va prendre 10000 et 12000 pour nous.
Nous refusons et il bous demande de revoir nos prestations ou on leurs repond encore une fois que nob mais que eux peuvent voir pour baisser le tarif de leurs prestations pour s y retrouver.
Nous voila en octobre repinse trouve du constructeur qu ils sont ok mais qu ob doit changer notre chauffage ( au sol). Par du gainable, je lui indique que je refuse sur consommation et petite fille asthmatique.
Je lui demande si le coup est vraiment moins cher pour vouloir le changer il me repond que le prix est identique voir légèrement au dessus.
Je lui dis ne pas comprendre alors pourquoi vouloir le changer si cela leurs revient plus cher.
Ce a quoi je n ai eu aucune réponse.
Nous avons demander l etude de sol depuis devut septembre nous ne l avons jamais reçus.
Nous n avons pzs de date de debut de travaux.
Peuvent il me rappeler pour me dire qu ils ne donneront pas suite a la construction.
Car il ma bien dit qu il ne fait aucune marge avec nous. Et que si on souhaite ne plus construire avec eux qu on leurs devra un dédommagement.
Merci
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, comme je le dis souvent ( et des collègues me réponde le contraire) un CCMI et protecteur, mais surtout pour le constructeur, car ils ont des droits, qui savent bien défendre, et vous avez aussi des droits mais il on était formé pour les contourner.
donc non pas de plus-value, mais oui ils pourront trouver très facilement une façon ou une autre pour rompre le CCMI, par contre ne le rompez surtout pas vous-même et n'acceptera aucun supplément.

et prendre immédiatement une adhésion à L'AAMOI
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
Reponse de tradieco pas de construction maintenant on attends le pourquoi du comment.
On se retrouve sans constructeur apres avoir fais les demarches depuis décembre 2020.
Fais le permis de construire, eu l accord de la banque.
Quel recours ?
J ai souscrit a AAMOI.
Aujourd'hui en esperant pas de carence.
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Coralie747 a écrit:Reponse de tradieco pas de construction maintenant on attends le pourquoi du comment.
On se retrouve sans constructeur apres avoir fais les demarches depuis décembre 2020.
Fais le permis de construire, eu l accord de la banque.
Quel recours ?
J ai souscrit a AAMOI.
Aujourd'hui en esperant pas de carence.

Bonjour
Vous avez eu raison de souscrire à l'aamoi.
attendez leur réponse.
avez vous les éléments du garant concernant votre CCMI ?
Est ce que le chantier a commencé (même juste un coup de pelle) ?
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
Rien n a commencé et non je ne sais pas qui est le garant.
Oui demain je les appels.
Ils ont pas arrêtés de me dire de faire le terrassement heureusement on ne la pas fait.
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

Coralie747 a écrit:Reponse de tradieco pas de construction maintenant on attends le pourquoi du comment.
... .


Comment a été posé la question, comment a été faite la réponse ?
Ce qui est oral n'existe pas.

Pour l'instant je vous propose de laisser le téléphone dans son étui.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Saint Germain En Laye (78)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
La reponse aujourd'hui est oral on est dans l attente du retour de leur assurance pour nous dire le motif.
On été dans l attente hier de la reponse definitive.
Suite a un mail récapitulatif de ma part d u' echange que nous avons eu vendredi avec le chef de projet.
Echange pour trouver un compromis et m annoncer qu il change mon chauffage.
Et mon refus qu il modifie mes avenants.
Donc il m' a appelait hier pour me dire qu il a donnait mon mail a la direction que dans la journee j aurais un retour par mail.
J' ai donc appelé la direction sans attendre le mail et une de leurs assistante me dit que mon dossier passe en commission qu'ils vont se réunir pour trouver une solution qu on va recevoir la réponse par courrier d ici semaine prochaine.
Je lui indique que le discours n est encore pas le même. Entre un mail dans la journée et la un courrier une commission pas avant semaine prochaine.....
Donc elle ma dit je vous tiens informé avant 18h a 17h45 évidement pas de nouvelles je la rappels moi.
Elle m informe de la nouvelle.
Qu'il refuse la construction.
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, encore un exemple qui prouve que les CCMI c'est du pipo, cela protège surtout les constructeurs
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Puy De Dome
Et les ecrits ne servent a rien a parement
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour
Coralie747 a écrit:Et les ecrits ne servent a rien a parement


les écrits servent surtout à bloquer le client, car si c'est vous qui vous désistez ce n'est pas du tout la même chose. donc en conclusion, un CCMI = prit ferme et définitif, s'il y a des imprévus votre constructeur ne peut pas vous demander de supplément, par contre très facile pour lui de se dégager de ces obligations en refusant le chantier. pas de détail sur le tarif de la maison, donc une fois le CCMI signé si vous voulez modifier une chose, ou autres le constructeur peut vous facturer au prix qu'il veut .

avec un maitre d'œuvre ou architecte 


pas de pris ferme et définitif, donc s'il y a un problème vous pourriez avoir des suppléments à payer, ( mais quand le dossier et bien fait, étude de sol et autres en général il y a pas de problème) .

vous avez des devis détaillés de tous les corps de métier, quand je dis détailler cela veut dire, par exemple , les Ml exacte de fouille, le nombre de m² de parpaing ( brique ou autres) carrelage,  le nombre de robinet, prise de courant etc..

donc si une chose vous paraît trop chez vous prouver la changée, si vous voulez ajouter des m², ou des robinets, prises vous avez une idée assez précise de ce que cela pourrait vous couter .


 
en général ce n'est pas la  même qualité de travail entre un CCMI ( ou plutôt un constructeur) et de passer par des artisans que vous avez choisis. car le principe des constructeurs c'est de gagner un maximum d'argent sur les matériaux, et sur le dos des artisans qui vont travaillait pour eux.



donc la plupart du temps les gars qui travaillent pour des constructeurs ce sont des gars qui sont bien moins compètent, ou tellement exploité, pousser à travailler vite, et le résultat sans récent . 

et pour finir, le SAV ? quand vous passer par un constructeur  c'est souvent la bataille du pot de terre contre le pot de fers pour avoir un bon sav .

Si vous avez fait construire par des artisans de votre secteur, il est bien plus facile de les faire intervenir, par contre comme en général ce sont de bons artisans, ils sont débordé de boulot, ils vont donc faire passer en priorité leurs clients. Imaginer un peu quand des clients de CCMI les appellent pour leur demander de réparer des erreurs ou mal façon de ces constructeurs ! la plupart du temp ils vont refuser, ou vous massacrer avec  des tarifs énormes . 

perso je suis un artisan que l'on peut dire sérieux, je ne me déplace plus pour faire des interventions  dans des maisons qui ont moins de 15 ans.

par contre comme je suis aussi électricien il m'arrive de recevoir des appels pour des interventions, la nuit, les  week-ends, je suis un des seuls sur mon secteur à être joignable à ces moments, croyez-vous que je vais plaindre c'est gents qui on préférait passer par des constructeurs pour faire leur maison ? croyez-vous que cela va me faire pleurais  s'ils n'ont pas de chauffage pendant trois jours ? pas de piscines ? que leurs produits dans leur congélateur vont pourrir ? 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Puy De Dome
Bonjour Coralie747,
Pouvez vous nous dire la suite ?
Merci à vous
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 7 mois
En cache depuis le dimanche 12 mai 2024 à 21h36
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