Quel recours garantie financiere refusé car ne marge pas assez

Bonjour,

Une fois le CCMI signé, tout oublis est pour la pomme du constructeur.

Cependant les constructeurs ont une parade et quand ils ont oubliés quelques chose de trop cher, ils demandent à leurs garants / assurances de refuser de garantir le chantier et c'est une close pour eux d'annuler le CCMI.

En gros si vous refuser de payer ils vont annuler le contrat. Du coup, rien ne vous empêche d'aller voir ailleurs ;)

Après je ne comprend pas la phrase " il ne marge pas sur la maison"
Si on parle de marge de financière ils ont environ 30% du prix de la maison, si c'est autre chose je ne sais pas.

Ps: l'association AAMOI est d'une aide juridique très utile pour les CCMI pour un coût d'une centaine d'euros me semble t'il. Si jamais.

Bonjour,

Le garant pourrait ainsi refuser d'assurer la construction si le CMiste n'a pas de marges commerciales assez élevées et, par voie de conséquence, le CCMI devenir caduque ?
Ca interroge beaucoup sur les garanties vendues par les CMistes.

Bonjour,

C est exactement ca, le directeur ma clairement dit hier refusé par le garant car la garantie financiere n est pas respecté, car le projet est a perte piur nous.

A perte? Non. Il ne font pas leurs minimum de marge, en dessous de 20% de marge ce n'est pas rentable pour eux.

Oui mais comme nous ne savons pas exactement les tarifs et combien ils font sur cette maison.
La il nous reclame 22000 euros alors qu ils ont fait une etude g2 apres que le contrat ccmi signé depuis 15 janvier et g2 fait le 8 juillet.

Bonjour
Renseignez-vous auprès de l'aamoi pour ce problème, car le refus du garant peut être un prétexte pour vous imputer la plus value...

Coralie747 a écrit:

Oui mais comme nous ne savons pas exactement les tarifs et combien ils font sur cette maison.
La il nous reclame 22000 euros alors qu ils ont fait une etude g2 apres que le contrat ccmi signé depuis 15 janvier et g2 fait le 8 juillet.

Bonjour,
Nous avons eu le même souci. Ccmi signe le 01/04, constructeur installé depuis 40 ans, très réputé. Fin juillet il nous indique que la caution sera refusée pour manque de marge s il n augmente pas de 10800 e notre contrat.on a refusé. Le terrain n étant pas encore terminé en viabilisation, il n a pas déposé le pc. Nous lui avons donc demande de faire la demande de cautionnement quand même, nous avons bien eu un refus ..nous avons re sollicité les cst vus précédemment, et nous venons de signer avec un autre, plus values 2000 e..tout compte fait nous aurions peut être payé moins cher en avril chez lui mais le commercial du moment n avait pas respecté nos demandes.

Nous ils ont tous fais le pc déposé et surtout accordé,
Le terrain est viabilisé.
C edt au moment de la mise au point technique qu on a demandé pour la g2.
Et depuis silence radio a part nous dire oralement on ne fais pas la maison on attends depuis debut octobre, et toujours, dans l attente.
Et la lundi oralement toujours on a pas de garantie financiere ils sont trop a perte pour faire la maison.

On a ete voir un autre constructeur plusieurs memes les prix varient entre 45000 et 70000 de plus que la signature avec notre constructeur

Coralie747 a écrit:

On a ete voir un autre constructeur plusieurs memes les prix varient entre 45000 et 70000 de plus que la signature avec notre constructeur

Pour la même maison ( avec les même plans), même finition et même prestation?

Si oui vas falloir réfléchir et/ou négocier la plus value de votre constructeur. Après y'as eu l'augmentation des matières premières ces derniers temps non négligeables pour les constructeurs et ils intègrent cette hausse de manière "open bar" depuis quelques mois.

Ça explique surement ces nouveaux tarifs ( si c'est exactement la même maison)

Oui il y a la plue valu des materiaux ainsi que les fondations qui ne sont plus les memes que le depart a la signature du ccmi.
Notre constructeur n avait pas prevu ceci c est pour ca qu'aujourd'hui il y a un refus de leurs par il me dit que cela représente 220000 euros et nous en laisse 12000 a notre charge

Il vous propose de prendre à ça charge 10 000€ et vous facturer 12 000€ sur les 22 000€ estimé?

Si j'ai bien compris c'est à réfléchir car vus le surcout des autres.....

C est exactement ca. On y reflechit justement mais aujourd'hui ils se sont engagé par ecrit. A nous prendre la totalité et y reviennent sur leurs parole. En nous disant c est pas nous ccest le garant.

Bonjour, Votre constructeur me fait penser à moi , Quand j'étais plus jeune et que je voulais mettre une fille dans mon lit (plutôt dans les prêts)

Et du coup ???

La fille ???

C'en est où du coup ???



++