Qui doit payer?

Bonjour,

Nous avons signé une promesse de vente chez un notaire puis un contrat de construction avec un constructeur. Logique vous allez me dire! Toutefois, après avoir déposé le permis de construire, nous avons appris 15 jours après par une lettre recommandée du service Expertise qu'il manquait nos dates de naissance en page 1 et le document attestant de la fin des travaux de mise en conformité du lotissement (voiries, etc...). Et là, surprise nous apprenons que notre terrain se trouve dans un rayon de 500 mètres d'un monument historique. Le permis est à nouveau déposé quinze jours plus tard. Trois mois passent et nous recevons enfin l'accord de permis de construire avec une imposition sur la toiture. Je transfère dans les 48 heures tous les documents au constructeur.

Trois mois passent à nouveau et nous avons la réunion d'ouverture de chantier. Le conducteur de chantier lit le dossier en expliquant les matériaux qui seront utilisés. Le moment arrive où il parle de la toiture et de la catégorie de tuiles qui seront utilisées. J'interviens en demandant si cela correspond à l'imposition sur la toiture indiqué dans l'autorisation de permis de construire. Surprise de son côté. Il avait oublié. Il nous explique qu'il y aura dès lors un avenant de plus value. On nous annonce 11 000€ de plus value.

Ma question : qui doit payer? Ayant été avertis par lettre recommandée que nous étions dans un rayon de 500 mètres d'un monument historique par le service expertise, le constructeur n'aurait-il pas dû revoir sa copie pour être sûr que tout passe? 
11 semaines après réception du permis de construire, on nous annonce cette plus-value. J'estime que je n'ai pas à subir cette erreur du constructeur. Dois-je vraiment payer cette plus-value où est-ce au constructeur d'assumer ces frais supplémentaires.

Par avance, merci à toutes et à tous , de vos réponses et conseils.

ABF