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Infiltrations dalle plancher

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Env. 20 message Finistere
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Bonjour,
Nous rénovons une maison de 1983 de plain pied. Construite sur vide sanitaire (accessible partout). Nous avons refait l'étanchéité et l'isolation de la toiture (étancheité bitume). l'ITE a également été réalisée sur les quatre cotés. Celle coté Nord et Est est "enterrée". Nous avons changé la totalité des huisseries. En enlevant l'ancien placo (plus polystyrène) en début de chantier nous avons trouvé des traces d'humidité. Nous pensions remédier au pb avec les travaux cités si dessus. Les parpaings ont eu le temps de sécher. Lors des premières pluies nous avons constaté que les traces d'humidité réapparaissent au niveau de la dalle du plancher. Dans le vide sanitaire, les parpaings sous la dalle sont secs. Nous en avons déduit que ça élimine les remontées capillaires. Pour limiter les infiltrations au niveau de la dalle nous avons creusé des tranchées autour de la maison jusqu'à la semelle pour badigeonner avec de l'enduit d'imperméabilisation, dans un deuxième temps nous allons mettre en place une membrane delta MS et un drain. Mais malgré l'enduit les infiltrations sont toujours présentes. et au dessus de l'enduit il y a l'isolation. On ne sait plus quoi faire pour arrêter ses infiltrations. Avez vous des conseils?
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Env. 20 message Finistere
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Env. 20 message Finistere
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Bonjour,

Ce sont des parois enterrée ? Possible d'avoir une photo de la partie extérieur de ce mur ?
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Env. 20 message Finistere
Bonjour, Les traces d’humidité se situent pour la deuxième photo entre les parpaings et la dalle (plancher du RDC), pour la première photo sur les parpaings verticaux du RDC qui vient d’être recouvert d’une isolation thermique extérieure. Je prends des photos de l’extérieur et je vous l’envoie.
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
Salut, j'ai eu le même problème que toi, mais dans un sous-sol habitable, des flaques d'eau dès qu'il pleut un peu.

Je l'ai résolu comme suit :

La seule solution, est de faire une étanchéité bitumineuse soudée (type sopralene flam jardin) en 2 couches autour des murs extérieurs de VS. Cette étanchéité doit descendre et recouvrir les semelles de fondation (sous peine d'avoir des flaques au sol du VS).

Seulement après, vous pourrez construire un drain périphérique et le relier à un exutoire (puisard ou autre), puis delta ms et remblai.

Aussi, couler des terrasses en béton autour de la maison est très efficace.


bon courage.
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Env. 20 message Finistere
Nous avons déjà fait l'enduit bitumineux jusqu'à la semelle mais le résultat n'est pas la. Nous allons poursuivre avec drain périphérique et delta MS. Merci pour le message.
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
Salut, l'enduit bitumineux n'est pas l'étanchéité dont j'ai parlé. Au dessus l'enduit noir, il faut souder des laids de goudron, si vous ne le faites pas vous continuerez à avoir de l'infiltration.

Voici un lien sur l'étanchéité : https://www.soprema.fr/fr/product/etancheite/bitumineuse/bit[...]e/sopralene-flam-jardin
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
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Env. 20 message Finistere
Le couvreur est dans l'impossibilité de nous mettre ce produit à cause de l'ITE qui prendrait feu à la pose...
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
Dans ce cas, vous pouvez mettre du colphene 1500, c'est une étanchéité à froid qui peut être utilisée lorsque l'usage de la flamme est impossible. J'en ai fait poser chez moi dans un coin difficile à étancher et le résultat est très satisfaisant.

Vous pouvez le poser vous-mêmes tellement c'est facile.

https://www.soprema.fr/fr/product/etancheite/bitumineuse/bit[...]adhesives/colphene-1500
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Env. 20 message Finistere
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Env. 20 message Finistere
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Env. 20 message Finistere
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Env. 20 message Finistere
Les photos de l'extérieur pour Tornes. Merci na0*65 pour tes réponses, nous allons nous renseigner sur ce dernier produit. Une bande d'étanchéité type (https://fra.sika.com/fr/construction/colles-mastics-isolants/joints-techniques/sika-multiseal.html) suffirait à ton avis?
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
Oui je pense. Faites attention à bien réaliser un relevé d'étanchéité au dessus du delta ms, l'enduire de sika puis réaliser un joint silicone pour finir. L'idée est de ne laisser aucun jour entre la maison et le relevé.

Attention aussi aux coins et aux appuis de fenêtres ainsi que les bouches d'aération ce sont des sources d'infiltration.

Le top serait de couler une terrasse sur vide sanitaire autour de la maison ou sur le côté du sous-sol où vous avez l'infiltration si vous en avez les moyens.
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise


Pour vous donner une idée. La maison est sur la gauche de la photo.



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Env. 20 message Finistere
C'est un sacré chantier. Je pense malheureusement que notre budget est trop serré pour ça. Dans qq années peut être. Je garde l'idée. Merci pour tous ces conseils !
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En cache depuis le lundi 09 mars 2026 à 01h08
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