Chaudiere Okofen Pellematic Smart Xs ou Pellematic Compact ?

Bonjour,

Je vais faire une rénovation complète de ma maison de 150m2 habitables, 170 m2 au sol, type neobretonne de 1978 sur sous-sol complet en suivant les préconisations d'un bureau d'etudes thermiques.
Ça  inclut ITE, isolation combles perdus et changement du système de chauffage, actuellement tout électrique par une chaudière granulés + radiateurs.
Estimation de déperdition énergétique après travaux 6kW.
J'ai présélectionné 2 devis proches à 500 euros près. Un propose une pellematic smart XS 12 kW à condensation, l'autre une pellematic compact 12kW sans condensation.

Les arguments de chacun:

- Pellematic smart XS ballon d'eau chaude inclus donc pose plus facile économie sur la main d’œuvre, rendement meilleur (101% en pic), conception plus recente.

- Pellematic compact conception plus simple, plus adaptée à ma configuration car absence de plancher chauffant et isolation améliorée. Selon ce chauffagiste les chaudières à condensation ne présentent un avantage que lorsque le retour est assez froid donc avec plancher chauffant ce qui n'est pas mon cas. Et installation plus modulaire avec possibilité de placer le ballon d'eau chaude au plus près de la consommation (gain 3m de tuyau). Pas de consommation d'eau pour le rinçage du condenseur. Rendement très correct de 96.4% en pic. Conception éprouvée.

Bref j’entends les arguments des deux et je ne sais quoi choisir. Pouvez-vous m'éclairer ?

Merci pour votre aide,
Matthieu