Étude de sol avant ou après CCMI

Bonjour à tous,

Je vous explique ma situation. Nous avons signé le compromis d’un terrain, nous avons ensuite signé un CCMI auprès d’un constructeur. Notre chantier devait démarré d’ici une quinzaine de jour.(Nous devons signé demain chez le notaire pour le terrain).

Le constructeur nous alerte hier après avoir fait l’étude de sol, (étude réalisé il y a à peine 15jours et donc après la signature du CCMI) que le geotechnicien préconise un maintien de talus par béton clouté (je ne suis pas sur du terme), ce qui n’était pas compris dans le devis de notre terrassier.

Sur ce CCMI, le terrassement est à notre charge mais sans étude de sol fait avant la signature, nous ne pouvions pas savoir que l’ont devrait faire un maintien de terre supplémentaires. Du coup notre devis est complètement faussé, je suis désabusé !! 😢
J’ai lu sur le forum que le constructeur se devait de nous présenter l’étude de sol avant la signature du CCMI. Donc sont ils en tord dans notre cas?


Qui doit payer le surplus au niveau terrassement? Le constructeur car il est en faute en ne nous ayant pas fourni l’étude de sol avant la signature du CCMI où nous car le terrassement est à notre charge?

J’espère avoir été clair, et je vous remercie d’avance pour vos réponses.