Rénover et louer

Bonjour,
le but d'investir est de défiscaliser au maximum, quand vous faites les travaux vous-même, vous ne pouvez déduire que l'achat des matériaux avec une TVA à 20%, par contre en prenant un artisan, vous bénéficiez d'un taux réduit, d'une garantie et vous déduisez la totalité des travaux avec une limite de 10700 € le reste pouvant être déduit les années suivantes.
Pour le prix de la rénovation, il n'y a que les devis qui vous donneront le véritable prix, il y a bien un prix au m², mais cela dépend de l'endroit etc

Bonjour,

Donc le mieux c'est quand même d'aller visiter la maison tout seul et ensuite si je trouve ça intéressant, revenir avec un artisan pour qu'il me chiffre plus ou moin les dépenses ?


Merci

Bonjour,

  - Faire faire les travaux par professionnel (avec factures), permet, en cas de revente, d'inclure ceux-ci dans le prix de revient de la maison afin de limiter l'imposition des plus values (36,2%).
  - Voir également, dans ce cas, le delta entre TVA à 10% et achat des matériaux à 20% et pose par vous-même.
  - Passage par des pros = garanties.
@+

Yes, 


Je me suis pas mal renseigné en quelques jours, je choisis l'option artisans sans hésiter.

Merci pour les précisions sur la réduction de l'impôt avec les factures des travaux.

Le tout cest maintenant de trouver la perle rare inférieure au prix du marché avec quelques travaux mais que j'aurais bien chiffré au préalable pour tout calculer .

Bonjour, mais attention pour le choix de l'artisan, évitez les soi-disant artisans qui font de la pub sur Leboncoin ou sur Facebook

D'accord, après ça pour trouver un bon artisans et bon notaire cela vas être un peu plus compliqué avec que je vois

Bonjour, quelques renseignements
https://www.rentila.com/blog/2021/10/financer-un-investissement-locatif/