Appartement semi enterré

Bonjour,




Je vais faire l'acquisition d'un appartement au niveaux des caves. Niveau -1.
J'ai déjà posé un certain nombre de questions sur différent forum sur ce site.. mais j'aimerais abordé la question de l'humidité de manière plus direct.


Est il possible de supprimer les dégâts lié à l'humidité dans un appartement ou on ne peut que les retarder?


Les produits hydrofuges injecter dans le mur sont ils efficaces sur la durée? Ou finissent ils par perdre leurs efficacités avec le temps?
Si cette solution est valable sur du long terme.. quel est son coût?


La situation de l'appartement est celle ci:
Un mur semi enterré (de 3 metres de long à peu pres) avec une fenêtre juste au niveau du sol. Le trottoir devant le mur semi enterré est bétonné.. ce qui empêche l'évaporation de l'eau.
Un mur qui donne sur l’extérieur avec un balcon et une fenêtre.
Les autres murs sont adjacents à des caves.
L'immeuble est relativement ressent.


Le mur semi enterré montre des traces de moisissure, avec la peinture qui s’écaille et tombe.
Même si l'appartement n'a pas été occupé depuis longtemps, cela montre des infiltrations d'eau qui remonte le long du mur par capillarité et pour faire court, un niveau d'humidité important.

Je compte comme à mon habitude partir sur des cloison en plâtre sur rails avec un isolant dans les parois genre laine de roche.
J'ai toujours trouvé plus intéressant pour l'organisation de la rénovation au niveau de l'électricité, couvrir l'isolation thermique et acoustique, et faire des murs propres.
Si les problème d'humidités sont trop important.. cela va pourrir et dégager une sacré odeur.




Donc j'aimerais avoir vos avis.. sur ces appartement avec un mur semi enterré.. On peu en faire un endroit vivable sur le long terme? Ou constamment, il faudra refaire à court ou moyen terme des travaux d'entretiens important?




Merci




Alexandre