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Information aménagement grange

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 70 fois
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Env. 10 message Puy De Dome
Bonjour,

Avec ma compagne nous sommes intéréssés pour acheter une maison. Seulement la piéce de vie est un peu petite. Mais elle est attenante a une grange. L'agent immobilier nous a dit qu'il était possible de réaliser une extension de la piéce de vie en se servant de cette grange.

La grange fais 100m2 mais elle est en deux partie. Une partie de 60m2 plutot garage, et la partie attenante a la maison de 40m2, celle ci dispose d'un autre plafond par rapport a l'autre partie de la grange et d'un mur en parpaing pour séparer les 2 espaces, c'est un peu comme une piéce dans la grange. Le sol est en terre battue il me semble.

J'aurai voulu savoir, selon vous, combien cela couterai d'aménager cette piéce en espace de vie modeste (en terme de qualité de matériaux). Alors j'imagine qu'il vous manque beaucoup d'infos pour donner une fourchette précise.

C'est pour ca que je voudrais savoir aussi que dois je regarder dans cette grange pour en savoir un peu plus, quelle information dois je demander.

L'agent m'a dit qu'il faudrait compter 30000e, mais des gens m'ont dit qu'il faudrait compter 50000e.

Autres question également, y a t'il des taches simple a réaliser pour réduire le cout de cette aménagement ?

Merci d'avance pour vos réponses !
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Bonsoir,
Ça va dépendre de ce que tu veux mettre dans cette pièce: seulement le salon et la salle à manger ou tu rajoutes la cuisine?
Pour info j'ai dû refaire mon rdc (45m2) dont une partie menaçait de s'écrouler dans la cave.
J'en ai eu pour 40000€ (en faisant peinture, pose du carrelage et montage de la cuisine) .
Toi tu n'as pas à payer pour démolir, c'est déjà ça d'économisé.
@+
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Puy De Dome
Juste salon, y a déjà une cuisine toute équipée, en gros on veut un sol, une isolation et l'électricité (le chauffage est électrique).


Merci pour cette réponse rapide.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir, Bienvenue

Caillou_X a écrit:...

C'est pour ca que je voudrais savoir aussi que dois je regarder dans cette grange pour en savoir un peu plus, quelle information dois je demander.

L'agent m'a dit qu'il faudrait compter 30000e, mais des gens m'ont dit qu'il faudrait compter 50000e.

Autres question également, y a t'il des taches simple a réaliser pour réduire le cout de cette aménagement ?...

il faut regarder la structure : murs, charpente, toiture... partout, de chaque coté , les angles, dedans, dehors... et faire des photos (mieux vaut en faire trop que pas assez... il en manquera toujours une : celle dont on a besoin )

l'agent immo a souvent tendance à minimiser : pour vous rassurer, être sur que ça tienne dans votre budget ... il ne sera pas là pour la suite...

même en étant sur place, il est souvent difficile de donner un chiffrage précis, les surprises (bonnes ou mauvaises) portent bien leur nom.

L'idéal sera de visiter avec un professionnel.

des tâches simples pour réduire les coûts : tout dépend ce qu'on entend par "simple" , facile ou pas fatigant ou pas trop "technique" ...
mais sur le global : oui, en relevant les manches on peut économiser Smile

============
- voir également si la transformation de cette partie grande demande des modifications extérieures (porte, fenêtres...)

car en plus de "toucher" à la maçonnerie, il faudra  un permis de construire ou une déclaration de travaux.
et si l'ensemble maison+salon est > 150m² le dossier devra passer par un archi.

- prenez connaissance du PLU (site web de la mairie ou directement sur place)
- voir si TAE ou fosse septique ...

Prenez un carnet , faites une liste et gardez de la place pour ajouter les questions subsidiaires et noter toutes les infos que vous glanerez (agent immo, mairie... )

Cdlt.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cotes D'armor
Bonjour
un autre élément à vérifier sur le PLU ou en mairie : est ce qu'il est possible de changer l'affectation de la grange afin qu'elle devienne habitable ?

Pour le tarif : de 300 à 1000 / 1200€ le m2
selon qui fait les travaux, les percements de murs nécessaires, le degré d'aménagement des nouvelles pièces ...
et quel degré d'autoconstruction ? quel artisan : un petit, une grosse boite, architecte ou non ...

cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Cotes D'armor
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Env. 10 message Puy De Dome
Woua ! Vous etes super sur ce forum ! Je ne pensais pas avoir autant de réponse si rapidement et aussi précise !

Je vais pouvoir me renseigner plus sérieusement grace a vous ! Je reviendrais surement posez d'autres question !

Merci.
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour
Caillou_X a écrit:Woua ! Vous etes super sur ce forum ! Je ne pensais pas avoir autant de réponse si rapidement et aussi précise !

Je vais pouvoir me renseigner plus sérieusement grace a vous ! Je reviendrais surement posez d'autres question !

Merci.


merci, c'est gentil,

vous pouvez même revenir "simplement" pour donner des nouvelles de ce projet, cela pourra aider les suivants

Cdlt.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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En cache depuis le vendredi 27 mars 2020 à 14h00
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