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Affaissement plancher de la cuisine

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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour. il s'agit d' un appartement dans une maison de 3 étages au centre de toulouse. Je suis propriétaire au deuxième étage. il y a eu un affaissement du sol cuisine (
sol ancien ) stabilisé depuis environ 15 ans. Peut être un problème de poutres. Il y a eu un dégât des eaux et le problème a été réglé a la même date. J'aimerais résoudre ce problème est remettre le sol a niveau. L'
affaissement. Surtout perceptible au fond gauche de la cuisine est d' environ 2 a 3 cm. La surface de la cuisine est de 6 mètres carrés. La partie qui s est affaissé ( a vue d' oeil . C' est a dire la partie un peu
penchée est d' environ 3 mètres carrés ). d' autre part il y a la cloison ( en briques ) qui sépare cuisine et wc. Il y a eu également un dégât des eaux a l'époque. règlé aujourd' hui. Dans certaines parties
du mur la brique s' effrite et dans le bas du mur la brique est totalement effritée. La hauteur de la cloison fait 2.50 mètres. J' aimerais la aussi faire une rénovation.

Je m' interroge par rapport au plancher cuisine pour savoir si il existe un moyen de déterminer la cause exacte avant de commencer des travaux ?
Le plancher n' ayant pas bougé depuis 15 ans, le remède ne risque t' il pas d' être pire que le mal sachant que mon appartement se situe au deuxième étage entre l'appartement du premier et celui du troisième ?
Sachant également que c' est moi qui m' occupe du syndic ( bénévolement ).

Bref j' ai beaucoup de questions en ce moment en attente de réponses ...
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 mois
 
message
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Env. 5000 message 06 (6)
Bonjour

Malheureusement, il ne va pas être possible de trouver la cause exacte des désordres, et déterminer les travaux réparatoires à faire, sans réaliser des investigations.

Il faudrait visualiser la structure du plancher, ce qui peut nécessiter de l'ouvrir par le dessus, et pour bien faire, aussi depuis dessous.

Examiner les solives : leur état, leurs dommages, leur section et entraxes, et l'état des appuis dans la maçonnerie.

Evaluer les charges dessus.

Pas vraiment simple.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 5000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Haute Garonne
Bonsoir,
Merci pour votre réponse.
Je vais voir aussi cela avec mon beau frère, qui est beaucoup plus doué que moi ...
Non , pour ce qui est de l' appartement du dessous on ne pourra pas aller voir car le propriétaire a fait poser un faux plafond il y a 2 ans pour le restaurer et le louer.
Je suppose que si les poutres étaient vraiment très mal en point il n' aurait pas pu accrocher son plafond, mais bon ...
Par contre sur le dessus je pense que oui, il faudra aller voir.
La seule bonne nouvelle c'est que rien ne bouge depuis 15 ans.
Cela m'a permis d' économiser plusieurs milliers d'euros pendant cette période pour les travaux futurs ( l' assurance ne prend rien en charge , considérant que c'est l'ancienneté qui est en cause, et n' a pas retenu le problème du dégât des eaux pourtant bien réel ... ).
Bonne soirée à vous.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 mois
En cache depuis le samedi 06 aout 2022 à 06h37
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