Pensez vous que cette demande d'autorisation de travaux puisse être acceptée ?

Bonjour à tous !

Je souhaite rénover une maison de 137 m2. Je souhaite convertir un garage en chambre.
Dans mon secteur, il est très compliqué de trouver un architecte, ils sont tous débordés et ils m'envoient tous balader (enfin ceux qui me répondent) car mon projet est trop "petit" et je ne souhaite pas de suivi de chantier en plus.
Donc clairement signer juste des plans, ça ne les intéresse pas.

Si je réduis la taille de la chambre à 12m2 pour le moment, je peux faire une simple demande préalable. Le problème c'est que ce garage est bien plus grand, et je souhaiterais aménager la 1ere partie, celle où il y a la porte de garage. Il reste donc un espace non aménagé derrière, qui ne peut plus accueillir de voiture et qui en plus possède un accès à la maison. Je crains que le reste du garage ne soit considéré comme une pièce habitable également ?
Qu'en pensez vous ? Ça passe ou c'est perdu d'avance ?

Et si c'est foutu, quelqu'un a t il une solution quand on est en pénurie d'architecte pour ce type d'aménagement ?

Photo du plan de la maison actuellement :