Projet maisons mitoyennes

Bonjour à tous 
Je suis nouvelle sur ce forum.
J'ai un projet de construction depuis quelques temps, mais mon financement était un peu juste il y a 18 mois. Depuis, je suis passé ( enfin !! ) fonctionnaire, et eu une augmentation de 100 euros par mois. Je suis une maman solo avec deux enfants à charge. 
En discutant de mon projet avec une amie , également fonctionnaire et maman solo, nous avons eu l'idée de faire construire ensemble. Nous avons rendez-vous cette semaine avec nos banques respectives , et nous avons déjà contacté un constructeur, qui attends notre retour concernant le financement.
J'ai quand même pas mal de questions ... 
Concernant le budget, nous aimerions acheter un terrain ensemble pour le diviser en deux , nous n'avons pas besoin d'un grand terrain , juste d'un coin terrasse et d'un espace jeux / petite piscine pour les enfants. Nous pensons qu'un terrain d'environ 1200m2 pourrait faire l'affaire ? 
Nous aimerions une maison d'environ 100m2 , avec garage. Connaissez vous le budget moyen pour ce genre de maison ? Nous aimerions savoir le prix pour une maison " terminée " c'est à dire avec cuisine, sdb et le terrain clos. En effet , j'ai contacté une amie hier soir qui est en train de faire construire, et elle aurait eu pas mal de mauvaises surprises sur le cout.
Pensez vous qu'avec la crise en Ukraine il y a un risque de pénurie des matériaux ?
Pensez vous que c'est vraiment avantageux de faire construire nos maisons en étant mitoyennes ? 
Merci d'avance