Plan de maison 125m² avec pignon vitré

Bonjour.

Je pense beaucoup de mal de ce plan et une chose est sûre, nonobstant son pignon vitré fort sympathique, le plan d'aménagement est trop conceptuel dans le mauvais sens du terme pour que je m'y arrête pour un achat de seconde main.

L'entrée est ratée.

La cuisine est juste pour réchauffer au micro ondes, aucune place pour réellement cuisiner. Par contre c'est le pivot des circulation pour aller dans la chambre parentale et emprunter l'escalier ce qui n'est pas le rôle d'une cuisine.

L'accès à l'arrière cuisine gâche un potentiel de rangement ou de matériel dans celle-ci. Pourtant avec une porte d'accès semblable au reste des façades de la cuisine ou pourrait avoir un rendu bien sympathique.

La suite parentale à une configuration on ne peut plus bizarre avec la vue sur les toilettes quand on est au lit. Pas du tout glamour. En plus l'accès se faisant par le côté de la cuisine n'incite pas au plaisir d'y aller et de la quitter. Et cerise sur le gâteau dans la conception aléatoire, pas de rangement pour les vêtements visible sur le plan.

Il manque le coffrage de la descente des eaux vannes des wc de l'étage au coin de l'escalier. Par contre il ne manquera pas les glouglous de la chute d'eau à chaque fois que la chasse d'eau sera tirée.

A l'étage la salle de bain est un raté total. Je ne sais par quoi commencer.

Alors commençons par la baignoire dont toute la longueur est sous la ligne des 1,8 mètre de hauteur sous plafond. N'oubliez jamais qu'une baignoire est posée sur des pieds et vous perdez immédiatement de la hauteur sous plafond. Il faudra se rincer assis ou à genou.

Ensuite celle salle de bain en enfilade avec les deux chambres quelle histoire, quelle mauvaise histoire. Ca ne fonctionne jamais les salles d'eau à double accès, ça fini toujours par des oooopppps et des cris.

La porte de la chambre 1 qui une fois ouverte bloque la porte d'accès à l'espace roberie avec le plaisir de potentiellement se prendre la porte dans le nez est un accident de conception inadmissible.

Il manque les coffrages pour la VMC et la ventilation haute à l'étage. Vous allez avoir des surprises.

D'une façon générale je trouve que le concepteur est passé à côté de sa mission. Par exemple avec un vide sur séjour tendant les bras pour y implanter l'escalier pourquoi faire du mal à la dalle en creusant un trou dedans et placer le départ de l'escalier contre la cuisine ? Double ou triple erreur, sans cet escalier la cuisine pourrait se développer et devenir une vraie cuisine plutôt que d'être réduite à un point de réchauffage.

J'espère au minimum que les fenêtres de toit soient alignées avec les fenêtres du rez de chaussée pour l'harmonie extérieure.

Désolé pour ce compte rendu essentiellement négatif mais franchement à part le pignon vitré je ne vois rien de positif à exprimer.

J'ajoute que je suis surpris par l'absence de structure pour tenir la dalle de l'étage, d'autant plus qu'on devine un vide sur séjour.

Même si 7 mètres de portée n'est pas insurmontable sans maintien intermédiaire les coûts de réalisation augmentent de façon peut-être pas exponentielles mais importantes

Voilà quelques menues idées pour adresser majoritairement les points faibles signalés et ce sans permis de construire modificatif si on le souhaite, à vérifier pour la position des fenêtres de toit suite à l'inversion chambre/salle de bain en haut du plan.

La cuisine reste petite mais on peut facilement améliorer ce point.

Calète a écrit:

La cuisine reste petite mais on peut facilement améliorer ce point.

Bonjour
Oui, effectivement, en réglant le problème d'accès à la suite parentale en même temps ( plus par la cuisine)

Bonjour,

Tout d'abord, merci pour vos réponses.

J'aime beaucoup l'agencement que tu nous proposes Calète même si ma conjointe est un peu moins ouverte au changement.

Je ne l'avais pas précisé, mais la chambre du RDC était celle prévue pour les invités. En cas de revente, elle serait probablement devenue la chambre parentale.
Mais nous ne sommes pas contre l'idée de la mettre au RDC.

Pour la cuisine, ma conjointe préfère quand elle est orientée vers le salon.

Personnellement, je voulais un escalier droit comme tu le proposes. Mais la mansarde nous en empêche non ?

Si on part sur un changement aussi massif de l'agencement, on se permettra de faire une demande de modification de permis.

Encore merci !

Mon dessin n'est qu'un exemple, l'important est que cet exemple passe sans permis modificatif.

C'est vrai Greg-gg, avec le rampant l'escalier n'est pas idéal et je le regrette. Il faudra marcher côté vide si vous faites plus de 1,8 m.

On verra si vous partez dans de grosses modification dont escalier droit.

J'ai une solution. Je la montrerai si besoin.