Avenant fenêtre erroné et tardif

Bonjour,


AMHA, par rapport à votre énoncé, le point majeur est votre 1ère phrase :

Lipide + a écrit:

Nous avons reçu un avenant du CST
concernant le choix de couleur des fenêtres de 8160€ et ce alors que le chantier doit commencer dans quelque jours...

avez-vous reçu TOUS les documents attendus ?
garantie de livraison ?
DO (si c'est le cst qui s'en occupe) ?
...
autrement dit : les conditions suspensives sont-elles TOUTES levées ?

En ce moment (et ça risque de durer) , les cst envoient des avenants -divers zé variés- à quelques jours du démarrage...


c'est un sujet récurent (fonction recherche pour trouver les avis et conseils -entre autres ceux de l'AAMOI)

Citation:

Après analyse du devis nous avons remarqué qu'il a modifié toute les fenêtres prévues en PVC au contrat par de l'Alu. Ce qui explique la note ultra salé...

Certaines menuiseries PVC sont -de base- plus chères que celles en alu ... et pour cause : la qualité -les performances- sont nettement meilleures.
(il faudrait vérifier le détail des menuiseries dans la notice détaillée... mais en CCMI "détail" ne veut souvent pas dire grand chose).


L'important pour votre choix de couleur : qu'il soit précisé sur le dossier envoyé est une bonne chose, cela évitera d'attendre ou d'être obligé de modifier.

changement de couleur sur la base d'un tarif blanc : 30% est d'usage.

Bon courage pour la suite.

Bonjour *****, merci votre poste

Non malheureusement toute les conditions suspensives ne sont pas levées car nous ne sommes en possession ni de la DO ni de la GL..

Je crains que le CST ne joue là-dessus pour nous avoir à l'usure en faisant planer une annulation de contrat.
Pourquoi procéder de la sorte alors qu'il s'avait que lors de l'édition du PC modificatif en février nous avions changer les couleur des fenêtres(RAL7031 au lieu de RAL9001)justement pour satisfaire les exigences ABF ?
Deuxièmement,pour facturer un avenant au maître d'ouvrage, ka demande de modification ne doit-elle pas venir de ce dernier ?
Au quel cas il n'est pas responsable du coût des modification ?
En attendant le commercial qui s'est engagé à trouver une réponse voici le mail que nous avons envoyé aujourd'hui :

Bonjour,

Nous avons reçu un avenant de vos services concernant le choix de couleur des fenêtres d'un montant de 8160€ et ce alors que le chantier doit commencer dans quelque jours.

Après analyse du devis nous avons remarqué qu'ont été modifiées toutes les fenêtres prévues en PVC au contrat par de l'aluminium. Ce qui explique en grande partie la somme élevée et non prévue dans nos finances à ce stade du projet.
De plus , le blanc, comme couleur de référence pour justifier la plus value, n'était selon nous plus à l'ordre du jour car lors de l'élaboration du PC modificatif au mois de février(le 25), nous avions fait savoir à Mr Bordas, notre souhait d'avoir les menuiseries gris bleu (RAL7031). (Demande que nous avons effectué par mail et non LAR.) Couleur d'ailleurs reprise sur le nouveau plan envoyé en mairie.
À ce titre le 5 avril, toujours dans un mail adressé à Mr Bordas et Mr Mathieu, nous faisons remarqué que la notice descriptive du PC modificatif mentionne toujours le blanc(RAL9001) contrairement au plan qui intègre notre nouveau choix de couleur(RAL7031).
N'aurait-il pas été mieux de nous présenter l'avenant à ce moment ? Notamment pour préparer au mieux le financement.

Nous sommes conscient d'avoir de nouveau changer récemment, sur votre relance, la couleur des menuiseries (gris quartz, RAL7039), mais il n'a jamais été question de revoir la nature des matériaux prévus au contrat.

Nous réitérons, comme affirmé hier au téléphone, notre souhait de nous voir proposé une solution n'impactant pas notre budget et de fait notre projet.

Cordialement

Bonjour,
Vous avez fait plusieurs erreurs dans votre mail. Déjà vous leur dites que le changement de couleur est a votre demande alors qu'il n'en est rien c'est une demande des abf. Dans l'absolu une demande des abf le constructeur doit s'y conformer et prendre en charge la plus value.
Bref maintenant ce n'est plus le moment d'entrer en litige au risque que le chantier ne démarre jamais.

En revanche vous n'êtes pas obligé d'avoir des menuiseries en alu. J'avoue cette couleur est un peu particulière le constructeur peut vous répondre que cette couleur n'existe pas en PVC (a vérifier).
L'aamoi pourrait vous aider car il est possible de signer des avenants et en fin de construction de demander l'annulation des avenants illégaux. Pour se faire vous aurez besoin de l'aide de l'aamoi. Je vous parle de cela si vous avez dans l'idée de forcer le cst a prendre en charge la requête des abf.

Bonjour,
Je rejoins le dernier msg de Patty53 :
Souvent, certains coloris ne sont pas proposés sur le PVC pour diverses raisons. Ça oblige, lors d'un choix comme celui-ci, à modifier les matériaux pour obtenir le coloris désiré.

Pour ma part, à titre d'exemple (en septembre 2021) :
Demande de passage des fenêtres de l'étage en gris int/ext, initialement prévues en gris ext/blanc int et matériaux micte PVC (blanc)/alu(gris). J'ai également demandé à passer en oscillo-battant, et ce, pour les 4 fenêtres visées.
Résultat : 1250€ TTC de plus-value, dont 600 pour le système OB et obligation de passer en total alu car pas dispo en mixte.
Après refus du changement de matière, quitte à rester sur du blanc int., Le constructeur a gentiment proposé de prendre en charge la différence de prix pour ce poste car le mixte rallongeait des délais déjà bien compliqués par la crise des matières premières.

Bilan, le cst ne prenait aucune marge sur ces postes, il me fournissait les plus-values réclamées par la menuiserie. Il a même concédé un geste de 650€ pour accélérer les commandes.

Tous ne sont pas comme lui donc chapeau bas à mon cst! (Gatibat)

Bonjour,
Merci pour vos postes.
Nous attendons de voir ce que le commercial va nous dire en début de semaine.
La fait d'accepter l'avenant pour ensuite demander me remboursement post-reception au titre de supplément de prix illicite.
En espérant que notre CST soit aussi conciliant que le votre.
Cdlt.