CCMI consultable uniquement en agence et signature non datée sans promesse de vente. (Correze)

Bonjour, nous découvrons tout juste le monde de la CCMI, et aussi le choix cornélien du constructeur et ses pièges.
On contacte un premier constructeur qui nous trouve un terrain très proche de nos idéaux dans un budget qui nous convient.
Premier rdv : le commercial et nous établissons notre envie, notre projet. Il nous demande de suite de fournir plus tard une attestation de financement de notre banque.
Sans aucun doute bien bleu, peu méfiants, on en dit un peu trop sur notre capacité d'emprunt, et notre recherche restreinte en terme de secteur du fait d'un handicap qui demande une proximité immédiate du centre ville à pied.
Un 2e rendez et on affine un peu, pensant partir peut-être sur une maison ya'k construire de 90m2 avec garage. On voit l'implantation, on avance, on réfléchit aux 100m2, on parle PLU, terrassement, désouchage de l'arbre en milieu de terrain, tout ce qui est compris en terme de remblaiement, etc. Et il nous dit que la prochaine étape est de signer la notice descriptive pour "réserver le prix de la maison".
A savoir que le terrain n'est actuellement pas à la vente, mais le constructeur soit disant a l'exclu avec l'agence dont il ne veut pas donner le nom parce qu'il veut aussi ne pas se faire souffler l'affaire. Il doit arriver à la vente d'ici 15 jours max. Aucun contact avec les propriétaires ni promesse de vente ni rien. Ce super terrain n'est pour le moment à la vente que selon ses dires. Les résidents du quartier qu'on a pu croiser lorgnent dessus depuis longtemps mais il y a 3 héritiers et n'a jamais été mis en vente depuis 5 ans.

Donc fin du 2e rdv et il nous propose ensuite de visiter des ya'k en construction et terminées puis de signer notice et CCMI au 3e rdv, oui oui. La signature sans date doit se faire rapidement parce que les taux augmentent, le prix de la maison risque de prendre 10000€ en septembre, etc. Il mettra la date plus tard. Pas d'acompte, aucun engagement, blablabla.

Heureusement des amis en contrat CCMI nous informent, nous parlent de l'AAMOI et tirent la sonnette d'alarme. Nous décidons tout de même d'avoir ce 3e rendez-vous (avec entre temps des échanges téléphoniques avec le commercial à qui nous avons dit voir d'autres constructeurs).

On retourne donc à l'agence, sachant qu'il veut nous faire signer sans date un CCMI sans le terrain et qu'on est déjà dans une démarche pas des plus honnêtes.
On visite les constructions et vient le moment où il nous sort le contrat. Je lui demande pourquoi le signer maintenant, tout comme la notice descriptive alors qu'on a même pas encore un projet ferme en terme de mètres carrés, de ce qu'on carrelle, etc. Qu'on n'a pas du tout tous les détails pour une notice descriptive la plus complète pour minimiser les avenants. Toutes ses réponses étaient : "Non, ça ne va pas dans le contrat de CCMI. On voit ça à la MAP".
Je demande donc si on peut emporter le contract de CCMI et la notice descriptive à la maison pour prendre le temps d'éplucher tout ça. Réponse : on ne peut consulter ses documents qu'à l'agence, ce dont des documents officiels qu'il ne peut pas nous laisser.

Nos amis en CCMI nous ont assuré que les 5 constructeurs consultés leur ont tous laissé les documents pour relecture.

Est-il légal pour un CCMI d'interdire la consultation des contrats ailleurs que sur le site de l'agence?

Nous avons du coup expliqué au commercial que nous ne signerons rien pour le moment et que nous avions besoin de réflexion.
Ça s'est terminé de façon poliment passive agressive avec le fait que passer la porte, il appuyait sur le bouton parce que 20 personnes attendent le terrain. Qu'entre l'augmentation des taux, des matériaux, si on ne le faisait pas aujourd'hui, on ne le ferait pas dans un mois, encore moins dans 6 mois, que l'ancien ne nous était pas accessible financièrement. Donc on venait de réduire toutes nos chances à néant.