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Fissure crépis et humidité interieure

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Env. 20 message Bas Rhin
Bonjour,

J'ai acheté une maison il y a maintenant 5 semaines

-Construction de 2018 bien fini aux premiers abords
- Durant ces 5 semaines de canicule l'air y est très chaud
- Les peintures qui lors de l'achat ne présenter pas de default présentent désormais :

Pas mal de petites cloques un peu partout dans la maison

Puis soudainement nous nous sommes mis a voir des traces de gouttes apparaître (principalement en dessous de deux fenêtre ainsi que sur le mur d'une chambre situé près d'une fenêtre)

Et aujourd'hui je vous une micro fissure dans la peinture sur la verticale continu d'une fenêtre.


J'ai observé le crépis de la maison et voilà ce que je trouve sur un côté de la maison

Fissure du crépis horizontal environ 2-4mm (pas pu vérifier car pas d'échelle a dispo) sur la jonction du toit ainsi qu'un écart d'un centimètre sur la structure bois




https://ibb.co/2Fk93j2

https://ibb.co/8sT632r


En dessous des fenêtres

https://ibb.co/7tVs67b

https://ibb.co/9NSHx8F (fissure intérieur peinture)

Mur chambre :


https://ibb.co/FVLmyg5


Je suis très stresse vis à vis de ces traces d'humidité, a se demander si on ne s'est pas fait arnaquer par les vendeurs..

Que dois-je faire ?
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Env. 200 message Yvelines
Bonjour,
est-ce que la VMC tourne bien dans les différentes pièces humides (cuisine, toilette, sdb) ?

Est-ce que les aérations de fenêtres dans les chambres ne sont pas obstruées ?

Pour ce qui est de la fissure verticale en bas de fenêtre, c'est une jonction de plaque BA13 avec des bords non amincis et sans bande avant enduit.
(J'ai la même chose, en moins prononcé) sur deux fenêtres (maison livrée en 2020)

Si vous refaite enduit / peinture par dessus ca fissurera toujours.
Il faut je pense creuser la fissure et au choix :
  • mettre une bande et refaire enduit + peinture,
  • mettre un coup d'acrylique (un petit filet esthétique pas un gros machin) et repeindre.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Bonjour
Pour les 2 premières photos, il s'agit des caches moineaux faits avec de la volige ou du lambris bois. Comme déjà expliqué plusieurs fois , en fonction de l'hygrométrie et de la sécheresse, le bois travaille et provoque ces fentes de retrait. Mais ce n'est que du visuel, sans aucune conséquence sur la solidité et la fiabilité de la maison.
Pour les 2 autres photos, comme le dit Guttata , c'est les bandes qui ont été oubliées ou mal faites.
Et peut être il y a eu une peinture cache misère juste avant la vente. Mais sur une émission télé sur la vente immobilière, on vous explique cette façon de faire toutes les semaines , et en plus ça a un nom "home staging"(je ne suis pas sûr de l’orthographe).
Donc , si on vous explique que c'est comme ça qu'il faut faire à la télé, c'est normal que  ensuite il y ait des gens qui en subissent les conséquences.
Cdt
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Env. 20 message Bas Rhin
Bonjour Messieurs et merci pour vos réponses :

Les trace de gouttes sur les murs il y en a plein la maison au bout de 5 semaines.

Je viens d'ouvrir la grille d'aération de la chambre la plus touchée elle était obstruée par des mouchoirs pour éviter que les insectes ne rentrent ...

Bien sûr il y a aussi des insectes dans cette maison..

Ensuite la Vmc semble fonctionnel mais n'aspire pas grand chose.


Merci pour votre réponse sur la structure lambris plinthes bois

Enfin sur les deux premieres photos que j'avais envoyé, j'avais également mentionné des fissures horizontal au niveau de la jonction du crépis (entre le crépis et la structure bois) dois je m'inquiéter ?
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Membre super utile Env. 2000 message Haut Rhin
Pol67
La fissure entre le crépis et le bois est tout a fait normal : le bois dilate et ca retracte avec le chaud et froid.
pour les gouttelettes d'eau il faut regarder la VMC qui n'aspire pas grand chose : monter dans les combles et regarder la VMC, regarder dans les bouches d'aspiration si ce n'est pas obstrué par de la saleté et faire un nettoyage complet si nécessaire.
Les bouches d'aération au dessus des fenêtres sont à nettoyer 1 à 2 fois par an.
Est ce que tu as une climatisation ?
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Env. 20 message Bas Rhin
Ulyssesourd

Non je n'ai pas de climatisation mais nous envisageons d'en installer une a moyen terme.

J'ai checker toutes les bouches d'aération hormis celle de la chambre où le mur avait complètement goutté les autres ne semblent pas obstrués.

Quand a la VMC c'est une simple flux 2 vitesse, elle semble aspirer un peu.

J'avais déjà regarder dans les combles mais je n'ai pas osé la démonter.


Comme dit on fais face à de multiples soucis avec cette humidité notamment les populations d'insecte nuisible qui semble par le passé avoir déjà embêter les anciens propriétaires..(nous avons laver tout les volets en arrivant car il y avait des restes d'insecte mort ..)


Me conseillez vous d'appeler une entreprise pour faire un diagnostic d'humidité ?
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Env. 20 message Bas Rhin
Je précise que les gouttes que nous voyons sur les murs semble toutes sèches.. pas de condensation apparente sur les fenêtres, le test de la feuille en alu poser sur un mur n'a rien donné.
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Membre super utile Env. 2000 message Haut Rhin
Pol67 
Si la VMC aspire un peu c'est comment "un peu" ? quel test avez vous effectué ?
Pour les insectes : estes vous en campagne ?
Ouvrir les coffres volets et regardez ce qu'il y a dedans et faire un nettoyage si nécessaire.
Les gaines de la VMC sont-elles propres à l'intérieur ?
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Env. 20 message Bas Rhin
Oui j'habite en campagne.

Les volets je ne les ai pas ouvert je viens de laver les bouches d'aération sur les coffret et a vue d'oeil a travers ils sont en bonne état.

VMC : arrive à tenir un mouchoir en aspiration
N'arrive pas à tenir une feuille A4 en aspiration Ulyssesourd
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Env. 20 message Bas Rhin
Pol67 a écrit:Oui j'habite en campagne.

Les volets je ne les ai pas ouvert je viens de laver les bouches d'aération sur les coffret et a vue d'oeil a travers ils sont en bonne état.

VMC : arrive tout juste à tenir un mouchoir en aspiration
N'arrive pas à tenir une feuille A4 en aspiration Ulyssesourd
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Membre super utile Env. 2000 message Haut Rhin
VMC : bon
Gouttelette c'est le fait que l'aération de votre chambre a été bouchée
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Env. 20 message Bas Rhin
Merci pour vos réponses,

Goutelettes j'en ai partout sur les murs de la maison (étage + rdc) alors que la chambfe et l'étage et je viens de remarquer ça dans le couloir du haut.

Le mur lors de notre emménagement ne présentez pas ces décolorations (en bas à gauche comme de l'humidité..)

https://ibb.co/6nPR8Lb




Ulyssesourd a écrit:VMC : bon
Gouttelette c'est le fait que l'aération de votre chambre a été bouchée
Ulyssesourd
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Membre super utile Env. 2000 message Haut Rhin
Est ce que la peinture vient d'être refaite il y a peu ?
Le gouttelettes PARTOUT dans la maison indique une humidité excessive que la VMC seule n'arrive pas évacuer.
Les aérateurs sont ils bien nettoyés ? pas de bouchons à l'intérieur des coffres volets ?
Solution : enlever tous les aérateurs et les bouches d'aspiration et laisser comme cela et surveiller l'hygrométrie de la maison.
Avez vous une cuisine ouverte ? et la hotte est elle recyclable ou elle pulse l'air vers dehors ?
A+
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Membre utile Env. 300 message Gironde
Bonjour,

Visiblement un problème d'aération /ventilation dans la maison. Mais avec ces chaleurs et un taux d'humidité faible, c'est curieux. Et l'avant-toit en bois, pour une construction de 2018, c'est pour le moins anachronique !
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Membre super utile Env. 2000 message Haut Rhin
1° peinture intérieure étanche à l'eau
2° chaleur dehors
3° Frais à l'intérieur
Quand on entre ou on sort, Quand on ouvre les fenêtres par temps chaud, l'air chaud rentre et choc thermique = condensation là ou l'humidité peut aller.
La VMC ne fait évacuer ce qu'il peut et le reste ca condense là où il peut

C'est comme si on sort une bouteille d'eau du frigo ca condense sur la bouteille 
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Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Bonjour
jeanpaul01fr Pourqoi un avant toit en bois serait anachronique?
Cdt
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir


Pol67 , un point qui n'a pas été soulevé pour que la VMC fonctionne correctement, il faut :

- entrées d'air pour les pièces dites sèches (ce que vous avez vérifié)
- bouches d'extraction dans les pièces humides (wc, sdb, buanderie, cuisine...)
* ET que toutes les portes soient détalonnées (bas de portes rabotés de 1,5 à 2cm ) afin que l'air puisse circuler.

(comme beaucoup, je n'ouvre pas les liens externes, la réponse est peut-être dans les liens donnés).
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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