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Fissures extérieures sur maison de 20 ans

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Env. 30 message Vendee
Bonjour,

Ma maison a environ 20 ans. Après 1 an, 2 fissures verticales sont apparues sur les coins des 2 pignons.
Cela ne m’inquiétait pas plus que çà, mais depuis 2 ans çà se complique et surtout depuis quelques mois.
Plusieurs nouvelles fissures sont maintenant visibles (voir image ci dessous)

les premières fissures coté pignon :
 
Les nouvelles fissures :




Il y a aussi ce genre de fissures :



Voilà, je ne sais pas quoi en penser, mais je suis de plus en plus inquiet !

Je me suis rapproché d'une société d'étude de sol, et ils m'ont proposé de poser des sondes Saugnac pendant 6 mois et ensuite il m'a parlé de résine expensive.

J'ai aussi appeler Lamy Expertise qui m'a envoyé un devis pour une expertise unique avec l'envoi d'un rapport dans le mois qui suit, mais c'est plutôt très cher.

Je ne sais pas trop par quoi commencer.

Qu’en pensez-vous et que feriez-vous à ma place ?
Merci d'avance.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Messages : Env. 30
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Pour lamy, utilisez la fonction recherche, à priori ils ne font pas que des heureux...

Les jauges saugnac, pourquoi pas, mais il faudrait déjà voir si c'est pas un soucis d'enduit non?
Géotechnicien
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Vendee
Merci pour la réponse. Comment savoir si c'est un problème vis à vis de l'enduit ?
Il faut l'enlever à un endroit fissuré et vérifier que la maçonnerie n'est pas fissuré (joints ou parpaing) ?
Messages : Env. 30
Dept : Vendee
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Membre utile Env. 2000 message Rennes (35)
Oui, je commencerais par ça, voir si c'est fissuré derrière, après seulement envisager un diagnostic plus sérieux.
Géotechnicien
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Vendee
Ok merci, je vais vérifier cela.
Messages : Env. 30
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Vendee
Bon, je viens de vérifier sur une fissure (1ere photo), la maçonnerie est également fissurée. Crying


Je ne sais pas du tout sur quoi ou qui m'orienter. Si je fais poser les sondes, çà va me dire quoi ?
Que la maison bouge encore ? çà j'en suis certain !

Cordialement
Messages : Env. 30
Dept : Vendee
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Membre utile Env. 2000 message Rennes (35)
Il faudrait faire un suivi, voir si il y a une saisonnalité des l'ouverture/fermeture.
Géotechnicien
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Vendee
Bonjour,

Je vais donc faire poser les sondes par une société d'étude de sol proche de chez moi.

Si les fissures se referment et s'ouvrent selon la saisonnalité, cela peut signifier que c'est dû à des argiles.
Si les fissures ne se referment pas mais s'ouvrent constamment, cela peut signifier que c'est dû à un problème de construction.
Est-ce une bonne déduction ?

Vis à vis de ce que je vois ou que j’entends, çà bouge beaucoup plus en ce moment. D'ailleurs de multiples fissures sont apparues depuis le début de l'année, alors qu'il y avait principalement que les 2 grosses fissures verticales sur les pignons depuis le début de la construction quasiment.
Messages : Env. 30
Dept : Vendee
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Membre utile Env. 2000 message Rennes (35)
Vous avez globalement raison. Si ce n'est pas un pb d'argiles, il faut éventuellement d'abord chercher une cause externe (réseau d'eau fuyard, drain comaté qui imbibe le sol de fondation,...) avant de lancer la partie réparation.

On a souvent tendance à vouloir bâcler le diagnostic alors que parfois on peut faire plus simple en terme de réparation si le diagnostic est bien fait.
Géotechnicien
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
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Env. 30 message Vendee
Oui, je pense que la société que j'ai contactée a une bonne philosophie.
Ils m'ont conseillé la pause de ces sondes pour vérifier qu'il s'agit oui ou non d'un problème d'argile. Ils m'ont aussi parlé des drains qu'il faudrait éventuellement nettoyer car après 20 ans çà s'encrasse.

Concernant un réseau d'eau fuyard, des tests ont été effectués chez moi il y a un an pour vérifier le bon écoulement des eaux usées et pluviales, donc j'en déduit que les canalisations de sorties sont intactes. Ma consommation d'eau est toujours identique et normal depuis plusieurs années, donc absence de fuites en arrivée d'eau.

Voilà, maintenant je me lance dans la réparation de ces problèmes de fissures que j’espère voir réglés un jour car il y a tout de même des personnes (voir messages sur ce forum) qui ont effectué de grosses réparations coûteuses et leur problème n'est toujours pas résolu.

Merci Pierre pour vos retours et bonne soirée à tous.
Messages : Env. 30
Dept : Vendee
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Env. 10 message Maine Et Loire
Bonjour,

Je viens d'acheter une maison près de Cholet (49) et les fissures de votre maison ressemble aux fissures de la maison que je viens d'acheter et que je n'avais pas vu... Deux longues fissures verticales sur une façade et des petites, sans compter des fissures sous chaque fenêtres. Avez-vous eu plus de renseignement sur le pourquoi de ces fissures, leur évolution possible et leur "dangerosité"???
Messages : Env. 10
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 30 message Vendee
Bonjour,

A ce jour, je ne connais pas la cause de ces fissures.
Je viens d'engager une expertise dans laquelle est comprise la pose de jauges saugnac. Ces sondes devraient rester environ 1 an afin de vérifier l'évolution et d'en tirer les premiers enseignements.
Argile gonflantes, passage d'eau sous les fondations, ... A suivre...
Messages : Env. 30
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Herault
Bonjour !
J'ai acheté une maison il y a maintenant un an et je constate les mêmes fissures que vous.
Pouvez-vous me faire un retour d'expérience ?
Merci !
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 2 mois
 
Env. 30 message Vendee
Bonjour,
A ce jour, je n'ai rien fait de spécial. Je regarde l'évolution des fissures mais ça n'à pas trop bougé depuis 3 ans.
Messages : Env. 30
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Herault
Bonsoir,
Merci pour votre retour d'expérience, heureux que ça ne se soit pas aggravé, j'espère qu'il en sera de même de mon côté !
Messages : Env. 10
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