Fissures extérieures sur maison de 20 ans

Bonjour,

Pour lamy, utilisez la fonction recherche, à priori ils ne font pas que des heureux...

Les jauges saugnac, pourquoi pas, mais il faudrait déjà voir si c'est pas un soucis d'enduit non?

Merci pour la réponse. Comment savoir si c'est un problème vis à vis de l'enduit ?
Il faut l'enlever à un endroit fissuré et vérifier que la maçonnerie n'est pas fissuré (joints ou parpaing) ?

Oui, je commencerais par ça, voir si c'est fissuré derrière, après seulement envisager un diagnostic plus sérieux.

Ok merci, je vais vérifier cela.

Bon, je viens de vérifier sur une fissure (1ere photo), la maçonnerie est également fissurée.


Je ne sais pas du tout sur quoi ou qui m'orienter. Si je fais poser les sondes, çà va me dire quoi ?
Que la maison bouge encore ? çà j'en suis certain !

Cordialement

Il faudrait faire un suivi, voir si il y a une saisonnalité des l'ouverture/fermeture.

Bonjour,

Je vais donc faire poser les sondes par une société d'étude de sol proche de chez moi.

Si les fissures se referment et s'ouvrent selon la saisonnalité, cela peut signifier que c'est dû à des argiles.
Si les fissures ne se referment pas mais s'ouvrent constamment, cela peut signifier que c'est dû à un problème de construction.
Est-ce une bonne déduction ?

Vis à vis de ce que je vois ou que j’entends, çà bouge beaucoup plus en ce moment. D'ailleurs de multiples fissures sont apparues depuis le début de l'année, alors qu'il y avait principalement que les 2 grosses fissures verticales sur les pignons depuis le début de la construction quasiment.

Vous avez globalement raison. Si ce n'est pas un pb d'argiles, il faut éventuellement d'abord chercher une cause externe (réseau d'eau fuyard, drain comaté qui imbibe le sol de fondation,...) avant de lancer la partie réparation.

On a souvent tendance à vouloir bâcler le diagnostic alors que parfois on peut faire plus simple en terme de réparation si le diagnostic est bien fait.

Oui, je pense que la société que j'ai contactée a une bonne philosophie.
Ils m'ont conseillé la pause de ces sondes pour vérifier qu'il s'agit oui ou non d'un problème d'argile. Ils m'ont aussi parlé des drains qu'il faudrait éventuellement nettoyer car après 20 ans çà s'encrasse.

Concernant un réseau d'eau fuyard, des tests ont été effectués chez moi il y a un an pour vérifier le bon écoulement des eaux usées et pluviales, donc j'en déduit que les canalisations de sorties sont intactes. Ma consommation d'eau est toujours identique et normal depuis plusieurs années, donc absence de fuites en arrivée d'eau.

Voilà, maintenant je me lance dans la réparation de ces problèmes de fissures que j’espère voir réglés un jour car il y a tout de même des personnes (voir messages sur ce forum) qui ont effectué de grosses réparations coûteuses et leur problème n'est toujours pas résolu.

Merci Pierre pour vos retours et bonne soirée à tous.

Bonjour,

Je viens d'acheter une maison près de Cholet (49) et les fissures de votre maison ressemble aux fissures de la maison que je viens d'acheter et que je n'avais pas vu... Deux longues fissures verticales sur une façade et des petites, sans compter des fissures sous chaque fenêtres. Avez-vous eu plus de renseignement sur le pourquoi de ces fissures, leur évolution possible et leur "dangerosité"???

Bonjour,

A ce jour, je ne connais pas la cause de ces fissures.
Je viens d'engager une expertise dans laquelle est comprise la pose de jauges saugnac. Ces sondes devraient rester environ 1 an afin de vérifier l'évolution et d'en tirer les premiers enseignements.
Argile gonflantes, passage d'eau sous les fondations, ... A suivre...

Bonjour !
J'ai acheté une maison il y a maintenant un an et je constate les mêmes fissures que vous.
Pouvez-vous me faire un retour d'expérience ?
Merci !

Bonjour,
A ce jour, je n'ai rien fait de spécial. Je regarde l'évolution des fissures mais ça n'à pas trop bougé depuis 3 ans.

Bonsoir,
Merci pour votre retour d'expérience, heureux que ça ne se soit pas aggravé, j'espère qu'il en sera de même de mon côté !