Taux sur 12 ans

J'ai un ami qui emprunte pour un achat d'appart pour 120000 euros.
Il aura un pret de 80000 euros + apport personnel
On lui propose au credit agricol un pret qui se fait de la facon suivante :
- 3.45% en fixe sur 7 ans
- 3.45% en revisable sur 5 ans capé +2% indéxé sur l'EURIBOR

Ma premiere question, est ce que c'est une bonne affaire ?
Quelle est le risque sur le taux revisable ?
La 2nde, comment se passe les taux indexé sur l'euribor ? Je parle surtout sur le fait que l'on ne sait jamais si c'est le taux qui est plafonné ou l'indice (ou qq chose comme ca) ?
Est ce qu'il faut se premunir du fait que ce taux revisable puisse aller au dela des +2. Ya t il des garanties a faire mentionner sur l'offre de pret stipulant que le taux est plafonné ?
Meme question, est ce qu'il faut mentionner le fait que c'ets bien la durée qui va se rallonger et non les mensualités ?

Merci