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Env. 600 message Draveil 91-essonne (91)
J'ai un ami qui emprunte pour un achat d'appart pour 120000 euros.
Il aura un pret de 80000 euros + apport personnel
On lui propose au credit agricol un pret qui se fait de la facon suivante :
- 3.45% en fixe sur 7 ans
- 3.45% en revisable sur 5 ans capé +2% indéxé sur l'EURIBOR

Ma premiere question, est ce que c'est une bonne affaire ?
Quelle est le risque sur le taux revisable ?
La 2nde, comment se passe les taux indexé sur l'euribor ? Je parle surtout sur le fait que l'on ne sait jamais si c'est le taux qui est plafonné ou l'indice (ou qq chose comme ca) ?
Est ce qu'il faut se premunir du fait que ce taux revisable puisse aller au dela des +2. Ya t il des garanties a faire mentionner sur l'offre de pret stipulant que le taux est plafonné ?
Meme question, est ce qu'il faut mentionner le fait que c'ets bien la durée qui va se rallonger et non les mensualités ?

Merci
LDT - Adhérent AAMOI 984
Terrain : le 14/10/05 - PC le 27/08/05
Reception maison : 26/07/2006.
Travaux en cours : carrelage SdB, Terrasses, Cloture, Portail et Jardin.
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Messages : Env. 600
De : Draveil 91-essonne (91)
Ancienneté : + de 21 ans
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 5000 message
wassou a écrit:[...]Meme question, est ce qu'il faut mentionner le fait que c'ets bien la durée qui va se rallonger et non les mensualités ?


Attention aux pièges des taux variables sur la durée et non sur les échéances.
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Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 4000 message Chartres (28) (28)
pour info, nous 3.45 % sur 12 ans (pour une sommes un peu plus faible) au CM
10 ans déjà que notre projet est rentrée dans le concret...

Tous en ligne le 27 octobre 2014 à 20:30 !!
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Messages : Env. 4000
De : Chartres (28) (28)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 900 message Lyon (69)
C'est pas terrible son révisable capé 2.
T'es sur que c'est 3.45 ?
Sinon autant tout faire en fixe à 3.45.

Je ne comprends pas l'interet de faire une partie révisable au même taux.
En générale, le Rev est plus bas !

Capé = plafonné.
S'il est capé 2 ( ie +2 / -2 ) il peut varier entre 1.45 et 5.45.
Il existe plusieurs Euribor ( Euribor 3 mois, ..Euribor 12 mois ) basé sur la fréquence de leur évolution. ( "Euribor 3 mois" : révisé tous les 3 mois )

Si c'est 3.45% capé 2, il ne dépassera jamais 5.45%, dans le pire des cas.
------------------------------------
- Reception faite le 14/06/2006
....
2010-NOUVEAU PROJET à LYON
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Messages : Env. 900
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 21 ans
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En cache depuis le mardi 21 juillet 2026 à 09h14
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