Taux sur 12 ans

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wassou Picto info

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Le 22/04/2005 à 12h51 Env. 600 message Draveil 91-essonne (91)

J'ai un ami qui emprunte pour un achat d'appart pour 120000 euros.
Il aura un pret de 80000 euros + apport personnel
On lui propose au credit agricol un pret qui se fait de la facon suivante :
- 3.45% en fixe sur 7 ans
- 3.45% en revisable sur 5 ans capé +2% indéxé sur l'EURIBOR

Ma premiere question, est ce que c'est une bonne affaire ?
Quelle est le risque sur le taux revisable ?
La 2nde, comment se passe les taux indexé sur l'euribor ? Je parle surtout sur le fait que l'on ne sait jamais si c'est le taux qui est plafonné ou l'indice (ou qq chose comme ca) ?
Est ce qu'il faut se premunir du fait que ce taux revisable puisse aller au dela des +2. Ya t il des garanties a faire mentionner sur l'offre de pret stipulant que le taux est plafonné ?
Meme question, est ce qu'il faut mentionner le fait que c'ets bien la durée qui va se rallonger et non les mensualités ?

Merci

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Terrain : le 14/10/05 - PC le 27/08/05
Reception maison : 26/07/2006.
Travaux en cours : carrelage SdB, Terrasses, Cloture, Portail et Jardin.

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Gueux

Le 22/04/2005 à 13h24 Env. 5000 message

wassou a écrit:[...]Meme question, est ce qu'il faut mentionner le fait que c'ets bien la durée qui va se rallonger et non les mensualités ?

Attention aux pièges des taux variables sur la durée et non sur les échéances.

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SV_ZX9R Picto info

Le 22/04/2005 à 14h20 Env. 4000 message Chartres (28) (28)

pour info, nous 3.45 % sur 12 ans (pour une sommes un peu plus faible) au CM

10 ans déjà que notre projet est rentrée dans le concret...

Tous en ligne le 27 octobre 2014 à 20:30 !!

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Herbert Picto info

Le 22/04/2005 à 14h20 Env. 900 message Lyon (69)

C'est pas terrible son révisable capé 2.
T'es sur que c'est 3.45 ?
Sinon autant tout faire en fixe à 3.45.

Je ne comprends pas l'interet de faire une partie révisable au même taux.
En générale, le Rev est plus bas !

Capé = plafonné.
S'il est capé 2 ( ie +2 / -2 ) il peut varier entre 1.45 et 5.45.
Il existe plusieurs Euribor ( Euribor 3 mois, ..Euribor 12 mois ) basé sur la fréquence de leur évolution. ( "Euribor 3 mois" : révisé tous les 3 mois )

Si c'est 3.45% capé 2, il ne dépassera jamais 5.45%, dans le pire des cas.

------------------------------------
- Reception faite le 14/06/2006
....
2010-NOUVEAU PROJET à LYON

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