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Taux d'endettement et dossier de pret

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Env. 50 message Rhone
Rebonjour!
Est-ce que quand une banque nous ouvre un dossier de demande de pret cela veut dire que ce dossier sera forcément accepté? Pourquoi monterait-elle un dossier en sachant que ça ne passerait pas?
Mon soucis étant que nous allons avoir un pret relais et que notre taux d'endettement est de 35% tant que notre appart actuel n'est pas vendu...
Est-ce qu'on risque un refus de pret et que me conseillez-vous?
Merci encore...
Marmotte

PC accordé le 19 juin
Dalle coulée.
Messages : Env. 50
De : Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
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Env. 100 message Morbihan (56)
ne t'inquiète pas Marmotte;bien sur on se doit normalement de ne pas depasser les 33% d'endettement ,mais la banque, en sachant qu'il s'agit d'une période momentanée, ne va pas en tenir compte!
Je monte tous les jours des dossiers de pret habitat à + de 33%§
Ce qu'il faut c'est laisser à nos clients un revenu disponible après projet;je m'explique :tu peux etre à 40%de taux d'endettement et gagner super bien ta vie ce qui fait que après remboursement de ta mensualité il te reste encore largement de quoi vivre!le ratio des 33 est un élément de décision pour une banque mais il n'est pas primordial!ce qui l'est c'est ce qu'il te reste pour vivre après paiement de ta mensualité
pour info:
si >33% il doit rester 1125¬ pour un couple +225 ¬ par enfant à charge
voila j'espere que tu es rassuré! Blush
Messages : Env. 100
De : Morbihan (56)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message
Effectivement, ce qui compte avant tout, pour un bon banquier, c'est le montage de l'opération.
merpato
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Nous aussi dépassont les 33% d'endettement pendant la construction mais heureusement on ne mange pas que des pâtes !
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 15 ans
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