Article r231-7 du code de la construction et de l'habitat

Bonjour à tous, 
Nous avons réceptionné notre maison individuelle le 28/09/2022. Nous avons émis des reserves. Les entreprises auxquelles nous avons émis des réserves ne nous ont toujours pas contacté. Nous devons payer les 5% au maitre d'oeuvre. Ce dernier a diviser la facture en deux distinctes ! Une de mise en service de 1500€ environ et une autre de 315€ pour la levée des réserves ! Il me réclame les 1500€ mais moi je ne la lui paierai pas conformément à l'article R231-7 du code de la construction de l'habitat. On est d'accord que c'est 5% maximum de ce que je lui dois ? Cet article concerne les constructeurs comme les maitre d'oeuvre ?
Merci à ceux qui voudront bien m'aiguiller !