Nécessité d'un isolement vide sanitaire sur terrain rocheux et drainage périphérique?

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Le 05/11/2022 à 13h01 Env. 10 message Bouches Du Rhone

Bonjour à tous,

Je suis en train de construire une maison mitoyenne par un "porche" sur un terrain en pente: maison localisée en point haut du terrain - la plateforme de la maison est à 80% sur une zone "rocheuse".

L'étanchéité du vide sanitaire a été sorti du contrat CCMI. Ayant sollicité https://www.forumconstruire.[...]logo.pngtre constructeur pour avis, celui-ci me dit qu'il est luxueux de faire une étanchéité du vide-sanitaire avec Delta MS de part la morphologie du terrain et de la nature rocheuse de la partie où la maison est construite.

Est-il conseillé tout de même de faire une étanchéité du vide sanitaire sur terrain rocheux?
Quid d'un drainage périphérique autour de la maison?

Pour finir, il y a un "Patio" entre les 2 maisons, pour éviter que cela fasse piscine quelle serait la méthode la plus appropriée pour drainer proprement cette zone? drainage périphérique? sortie PVC sur un point bas crée par terrassement de cette zone remplie de

terre? Dallage avec écoulement naturelle vers le porche d'entrée?

Merci bien à tous.

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ddm

Le 05/11/2022 à 14h41 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

IssOu83 a écrit:Bonjour à tous,

Je suis en train de construire une maison mitoyenne par un "porche" sur un terrain en pente.......

Désolé je ne comprends pas.

IssOu83 a écrit:
..........
L'étanchéité du vide sanitaire a été sorti du contrat CCMI. Ayant sollicité https://www.forumconstruire.[...]logo.pngtre constructeur pour avis, celui-ci me dit qu'il est luxueux de faire une étanchéité du vide-sanitaire avec Delta MS de part la morphologie du terrain et de la nature rocheuse de la partie où la maison est construite.

Est-il conseillé tout de même de faire une étanchéité du vide sanitaire sur terrain rocheux?
Quid d'un drainage périphérique autour de la maison?
.......

Avez vous effectué une étude des sols G2 AVP?
Elle seule est en mesure de vous dire si oui ou non une nappe alvéolaire sera necessaire. Certainement pas le constructeur.

Il est tout de même conseillé de proteger les soubassements enterrés par un enduit hydrofuge accompagné d'une nappe alvéolaire associé à un drainage périphérique.

Qu'entendez vous par rocheux a 80 % ?

drainage peripherique : les eaux de ruisselement sur un terrain vont s'infiltrer dans le sol.
Certains terrains, en profondeur, présentent des venues d'eau.
Les eaux qui s'infiltrent ainsi que les venues d'eau vont aller migrer vers les soubassements ainsi que les fondations.
Le drainage va recolter ces eaux et les rejeter loin de l'habitation.

IssOu83 a écrit:
.........
Pour finir, il y a un "Patio" entre les 2 maisons, pour éviter que cela fasse piscine quelle serait la méthode la plus appropriée pour drainer proprement cette zone? drainage périphérique? sortie PVC sur un point bas crée par terrassement de cette zone remplie de terre? Dallage avec écoulement naturelle vers le porche d'entrée?
.....

Selon la coupe de votre future habitaion, il me semble que le patio sera côté pente.
Il faudra modeler celui-ci avec une pente vers l'extérieur de l'habitation pour que les eaux de ruissellement s'éloignent

Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature

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Le 05/11/2022 à 15h05 Env. 10 message Bouches Du Rhone

Merci pour votre retour, il y a une 2eme maison miroir construite miroir de celle-ci par rapport au mur de gauche.
80%, seul le devant de la maison est sur une partie argileuse, le reste de la maison et le garage à l'arrière est sur une veine rocheuse (zero argile).
Le constructeur a fait une G2 AVP et une attestation auprès de l'urbanisme de ma ville (avant acceptation du permis de construire) que celui-ci respectera les préconisations de la G2-AVP pour l'étude béton structure.

Il ne ma nullement demandé de faire quoique ce soit sur l'isolement du vide sanitaire ni du drainage périphérique.
Serait-il interessant de faire une étude de sol "eaux pluviales"?
Le patio est sur la partie plate sur le haut du terrain.

Merci !

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ddm

Le 05/11/2022 à 16h10 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

Pas besoin de faire une nouvelle etude de sol. L'étude deja faite doit mentionner si un draiange périphérique est nécessaire.

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Le 05/11/2022 à 18h26 Membre utile Env. 300 message Seine Saint Denis

IssOu83 a écrit:Merci pour votre retour, il y a une 2eme maison miroir construite miroir de celle-ci par rapport au mur de gauche.
80%, seul le devant de la maison est sur une partie argileuse, le reste de la maison et le garage à l'arrière est sur une veine rocheuse (zero argile).
Le constructeur a fait une G2 AVP et une attestation auprès de l'urbanisme de ma ville (avant acceptation du permis de construire) que celui-ci respectera les préconisations de la G2-AVP pour l'étude béton structure.

Il ne ma nullement demandé de faire quoique ce soit sur l'isolement du vide sanitaire ni du drainage périphérique.
Serait-il interessant de faire une étude de sol "eaux pluviales"?
Le patio est sur la partie plate sur le haut du terrain.

Merci !

Bonjour,

Le constructeur n'est pas payé pour vous le dire. La G2 devrait normalement contenir une ébauche des fondations et indiquer la nécessité ou non d'un drain avec des préconisations le cas échéant.
Demandez à avoir une copie de l'étude au lieu de vous lancer dans un drain au pif.

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IssOu83 Picto info

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Le 06/11/2022 à 16h09 Env. 10 message Bouches Du Rhone

Merci! on va ré-insister auprès du constructeur pour avoir une copie de la G2. Merci.

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ddm

Le 06/11/2022 à 17h29 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

Nemodubat a écrit:

.........

La G2 devrait normalement contenir une ébauche des fondations et indiquer la nécessité ou non d'un drain avec des préconisations le cas échéant.
..........

Bonjour,
Juste pour souligner que la G2 AVP ne devrait pas mais doit contenir les dispositions constructives et les préconisations sur le drainage.
Le terme ébauche n'est pas adapté.

D'accord avec le reste

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Nemodubat Picto info

Le 06/11/2022 à 19h37 Membre utile Env. 300 message Seine Saint Denis

Bonjour,

J'ai utilisé le terme d'ébauche parce qu'au final c'est plutôt la descente de charges et normalement l'ingénieur structure qui va dimensionner précisément les fondations ... En se basant bien sûr sur les préconisations de la G2