Isolation acoustique des appartements en 2022
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Bonjour,
J'habite depuis plusieurs années dans un appartement construit en 2007 qui souffre de problèmes d'isolation acoustique.
En résumé, nous entendons en permanence des bruits d'impact (solidiens) venant des appartements mitoyens (à gauche, à droite) ainsi que des appartements de l'étage au-dessus (en haut, en haut à gauche, en haut à droite).
Il s'agit notamment de bruits de pas, de déplacements de meubles, d'objets qui tombent par terre, de claquement de porte, même de grincement de fenêtre, à toute heure de la journée. Il arrive même que lorsque qu'un appartement qui n'est même pas mitoyen au nôtre (situé au même étage mais pas collé au nôtre) met la musique fort, nous entendions les vibrations (les basses) dans notre appartement, au niveau d'une cloison de la chambre pourtant la plus éloignée de la source de bruit ! (comme s'il y avait des ponts phoniques un peu partout dans l'immeuble).
L'immeuble ayant été construit en 2007, il est soumis à la Nouvelle Réglementation Acoustique (1999), mais nous constatons à l'évidence que cette norme ne suffit pas à assurer un niveau minimal de tranquillité. Nous avons également fait une expertise acoustique, qui a conclu que la construction respectait la norme (les tests acoustiques ont été effectués entre l'appartement du dessus et le nôtre).
Je me renseigne depuis longtemps sur ces questions d'isolation acoustique et de nuisances sonores en appartement, et je remarque que les situations semblables à la nôtre pullulent partout sur les forums, même avec des appartements de construction très récente (moins de 5 ans). Une simple recherche Google fait apparaître des dizaines de résultats.
Cherchant actuellement à déménager pour retrouver un peu de calme, ma question est donc d'ordre général : puisque les normes d'isolation acoustique des appartements semblent n'apporter aucune garantie de tranquillité sonore même dans les appartements récents, peut-on partir du principe que vivre en appartement en 2022, c'est prendre le risque de faire une croix sur la tranquillité ?
Je pose cette question car mon expérience personnelle ainsi que les nombreuses expériences d'autres personnes me portent à croire que la tranquillité dépend bien plus du facteur chance (avoir des voisins peu bruyants) que de la construction de l'immeuble.
Je suis curieux de lire vos avis sur la question, et je vous remercie d'avance
J'habite depuis plusieurs années dans un appartement construit en 2007 qui souffre de problèmes d'isolation acoustique.
En résumé, nous entendons en permanence des bruits d'impact (solidiens) venant des appartements mitoyens (à gauche, à droite) ainsi que des appartements de l'étage au-dessus (en haut, en haut à gauche, en haut à droite).
Il s'agit notamment de bruits de pas, de déplacements de meubles, d'objets qui tombent par terre, de claquement de porte, même de grincement de fenêtre, à toute heure de la journée. Il arrive même que lorsque qu'un appartement qui n'est même pas mitoyen au nôtre (situé au même étage mais pas collé au nôtre) met la musique fort, nous entendions les vibrations (les basses) dans notre appartement, au niveau d'une cloison de la chambre pourtant la plus éloignée de la source de bruit ! (comme s'il y avait des ponts phoniques un peu partout dans l'immeuble).
L'immeuble ayant été construit en 2007, il est soumis à la Nouvelle Réglementation Acoustique (1999), mais nous constatons à l'évidence que cette norme ne suffit pas à assurer un niveau minimal de tranquillité. Nous avons également fait une expertise acoustique, qui a conclu que la construction respectait la norme (les tests acoustiques ont été effectués entre l'appartement du dessus et le nôtre).
Je me renseigne depuis longtemps sur ces questions d'isolation acoustique et de nuisances sonores en appartement, et je remarque que les situations semblables à la nôtre pullulent partout sur les forums, même avec des appartements de construction très récente (moins de 5 ans). Une simple recherche Google fait apparaître des dizaines de résultats.
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Membre utile 1 0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utileBonjour,
Je marchais dehors l'autre jour et j'ai vu 2 immeubles en construction, l'un dont les murs étaient entièrement faits de béton comme ceci
et l'autre immeuble dont les murs étaient faits de briques creuses comme celles-ci
avec uniquement le squelette central (murs porteurs) faits en béton.
Pour l'isolation aux bruits aériens extérieurs, je suppose que le béton est généralement plus efficace que la brique qui est légère et creuse à l'intérieure, mais pour les bruits solidiens (chocs) propagés d'un logement à l'autre de l'immeuble, est-ce que l'une des deux matières est connue pour être plus efficace que l'autre?
Cordialement,
Je marchais dehors l'autre jour et j'ai vu 2 immeubles en construction, l'un dont les murs étaient entièrement faits de béton comme ceci
et l'autre immeuble dont les murs étaient faits de briques creuses comme celles-ci
avec uniquement le squelette central (murs porteurs) faits en béton.
Pour l'isolation aux bruits aériens extérieurs, je suppose que le béton est généralement plus efficace que la brique qui est légère et creuse à l'intérieure, mais pour les bruits solidiens (chocs) propagés d'un logement à l'autre de l'immeuble, est-ce que l'une des deux matières est connue pour être plus efficace que l'autre?
Cordialement,
0 1 Membre ultra utile 1 0 0 Membre ultra utileBonjour,
Oui je me suis bien renseigné sur toutes les solutions de type "boîte dans la boîte", ce qui m'étonne c'est que je m'attendais à ce que la structure des immeubles (épaisseur des planchers, murs porteurs, cloisons, etc...) puisse assurer un bon niveau d'isolation sur les bruits solidiens, et que les matériaux installés à l'intérieur de chaque logement ne soit plus cruciale.
Par exemple, si tous les planchers, cloisons séparatives, etc. étaient très massifs, on n'aurait même pas besoin de se préoccuper de ce qui se passe entre ces murs (toutes les techniques pour désolidariser les parois entre elles et limiter la propagation des bruits solidiens, joints, chapes flottantes, ...). Mais encore une fois, je suis peut-être naïf
0 0 Membre ultra utileJe m'en doutais en effet, vu que les promoteurs cherchent la rentabilité maximale et les économies partout, mais bon, des murs légèrement plus épais ne pourraient-ils pas améliorer (même un peu) la performance acoustique des bâtiments ?
Par exemple, on trouve souvent dans les notices descriptives des immeubles en vente, des phrases comme :
en tant qu'acheteur potentiel, est-ce que cette information (type et épaisseur des murs) peut m'éclairer sur la qualité acoustique de l'immeuble une fois construit, ou est-ce insuffisant ?
Est-ce qu'il y a par exemple des cas où on pourrait dire "ce plancher est trop fin, il y aura des bruits de choc à coup sûr", ou au contraire "ce mur est très épais, il n'y aura probablement pas trop de bruit", ou bien quelques soient les infos obtenues ce sera une loterie jusqu'au bout ?
Merci
Par exemple, on trouve souvent dans les notices descriptives des immeubles en vente, des phrases comme :
en tant qu'acheteur potentiel, est-ce que cette information (type et épaisseur des murs) peut m'éclairer sur la qualité acoustique de l'immeuble une fois construit, ou est-ce insuffisant ?
Est-ce qu'il y a par exemple des cas où on pourrait dire "ce plancher est trop fin, il y aura des bruits de choc à coup sûr", ou au contraire "ce mur est très épais, il n'y aura probablement pas trop de bruit", ou bien quelques soient les infos obtenues ce sera une loterie jusqu'au bout ?
Merci
0 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utileIdéalement oui, mais en pratique c'est difficile de faire une expertise acoustique à chaque bien visité
0 0 Membre ultra utile 0 0 0 Membre ultra utileEn cache depuis le jeudi 04 septembre 2025 à 18h56
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