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Faire une terrasse/balcon au premier étage : Accordé ou non ?

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Env. 20 message Drome
Bonjour,

Nouveau sur le forum, nous sommes en cours d'acquisition d'une maison qu'il va falloir rénover.
Nous avons fait des plans et on s'est emballés au point d'avoir l'idée de faire une terrasse au nord et une au sud, à l'étage comme les pièces à vivre et cuisine y sont.

Chaque terrasse fait moins de 20m2, comme il y a surélévation il faut une demande de PC.

Pour ne pas arranger les choses, la terrasse au sud sera en bordure de rue et donnera une vue chez les voisins (que nous avons déjà par des fenêtres), mais peut être pouvons nous adapter la terrasse afin de couper cette vue ?

Donc ma question est de savoir si on rêve trop et on annule tout (car nous avons prévu les ouvertures dans nos plans) ? Car j'ai l'impression que pour avoir un permis de construire, il faut avoir beaucoup ... beaucoup ... de chance.


Merci !
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Messages : Env. 20
Dept : Drome
Ancienneté : + de 3 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la création d'une terrasse...

Allez dans la section devis terrasses du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-49-devis_terrasses.php
 
Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
Bonjour
Pour vous répondre, il faudrait un plan de masse et les extraits du PLU relatifs à l'implantation par rapport aux limites et aux hauteurs maximum.
Concernant les vues sur les voisins, c'est du civil donc non vérifié par l'urbanisme. Toutefois nul ne doit ignorer la loi donc c'est à vous de vous assurer que votre projet est légal sur ce point là...
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Toulouse (31)
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Env. 20 message Drome




Merci pour votre réponse.

Voici les plans des deux étages, le sud étant à droite et la rue passe longe donc ce côté de la parcelle.
La maison est mitoyenne à l'est (en haut sur le plan) et maison au Nord+maison à l'ouest (c'est un vieux lotissement).
Dans le PLU je trouve peu de choses sur les terrasses et balcons. Je peux vous envoyer le lien si vous avez assez de courage ^^
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Messages : Env. 20
Dept : Drome
Ancienneté : + de 3 ans
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
Mettez les articles cités ci-dessus directement ici
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 90 message Loire Atlantique
Ugo26 a écrit:



Merci pour votre réponse.

Voici les plans des deux étages, le sud étant à droite et la rue passe longe donc ce côté de la parcelle.
La maison est mitoyenne à l'est (en haut sur le plan) et maison au Nord+maison à l'ouest (c'est un vieux lotissement).
Dans le PLU je trouve peu de choses sur les terrasses et balcons. Je peux vous envoyer le lien si vous avez assez de courage ^^


le mieux est d aller voir ton service urbanisme, c est leur rôle de te conseiller et t avertir si tu es hors la loi
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Messages : Env. 90
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
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En cache depuis le samedi 12 septembre 2026 à 13h13
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